房訊網(wǎng)訊 近日，仲量聯(lián)行發(fā)布市場報告，對北京寫字樓市場進行回顧展望。報告指出，在新發(fā)地疫情得到有效控制后，北京市場迎來明顯復(fù)蘇，但經(jīng)濟放緩持續(xù)向市場施加下行壓力。從寫字樓市場來看，北京辦公樓市場租金連續(xù)多個季度下跌，但跌幅有所放緩。
從供應(yīng)端來看，三季度北京寫字樓市場無新增供給入市，整體空置率穩(wěn)定在13.9%。位于麗澤和CBD核心區(qū)的項目均推遲了完工日期，在一定程度上緩解了市場中的供應(yīng)壓力。
從需求端來看，三季度北京寫字樓市場需求保持放緩態(tài)勢，市場活躍度在上一季度有所回升后略有下降，持續(xù)下降的租金也刺激了市場中搬遷和升級的需求。與此同時，表現(xiàn)優(yōu)異的租戶仍積極尋求市場中更為有利的租賃機會，本季度近70%的交易由內(nèi)資租戶錄得，外資租戶在市場不確定因素的影響下仍持保守態(tài)度。
隨著市場壓力的增加，整體租金繼續(xù)下降，但降幅有所收窄。本季度租金錄得環(huán)比下跌1.2%，同比下跌7.1%。在市場租金調(diào)整后，部分業(yè)主成功穩(wěn)定了出租率。
來源：房訊網(wǎng)
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