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上海國慶假期新建商品住宅成交13.1萬平方米
http://www.stcca.com.cn房訊網2020-10-9 15:25:29
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[提要]來自上海中原地產的數據顯示,長假期間,上海新建商品住宅成交面積13.1萬平方米,而去年同期,上海新房成交量不到1萬平方米。

  國慶假期,上海樓市表現活躍。來自上海中原地產的數據顯示,長假期間,上海新建商品住宅成交面積13.1萬平方米,而去年同期,上海新房成交量不到1萬平方米。

  區域表現上,節前供應活躍的區域,假期成交量有慣性延續,其余地區成交量縮水明顯。比如,前期表現活躍的浦東南匯板塊繼續保持交易活力,成交面積達到3.9萬平方米,仍處于全市第一的位置。松江板塊排名全市第二,成交面積達到1.7萬平方米。其余各板塊成交量都不超過1萬平方米。

  成交前十榜單呈現多點開花格局。成交前十榜單中有4個高價房,包括2個10萬+產品,這與今年高端房源成交活躍的大格局一致。此外,榜單中還有2個均價低于3萬元/平方米的剛需產品,其中1個項目成交量達到416套,這一交易量與平時幾乎沒有差別。

  供應方面,長假期間有2個項目入市,總面積達到5.5萬平方米。入市的兩個項目為崇明陳家鎮板塊的“右岸雅苑”和奉賢金匯板塊的“融僑金茂悅庭”,網上報價分別為3.3萬元/平方米和4.3萬元/平方米。

  上海中原地產市場分析師盧文曦表示,通常遇假期成交量出現回調,造成今年假期成交表現不錯的原因包括:9月樓市表現不錯,營造良好氛圍,金9成交創新高,樓市呈現供銷兩旺格局,在這種氛圍烘托下,買家入市意愿增強;供應充分,節前房企加速推盤,市場選擇面大,也讓成交成為可能;今年超常假期,以往假期選擇出游等,留給看房的時間不多,今年8天假期時間比較富裕,使得仔細考察項目成為可能。

  “一般從開局可以預判未來市場發展,尤其是月初的起步可以定調全月交易。”盧文曦表示,“與以往國慶假期成交相比,今年屬于中上水平,這也給四季度開了個好頭。”據預計,本月預計還有諸多項目要入市,如果開發商還有營銷活動配合的話,銀十成色也不會差。

  來源:證券時報

編輯:wangdc

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