一级片免费视频,亚洲免费在线视频,一区二区三区精品国产,亚洲一区二区欧美,亚洲国产成人在线观看,亚洲中字幕永久在线观看

廣告
樓市運行邏輯已變 壓縮炒作空間
http://www.stcca.com.cn房訊網2020-11-20 9:04:49
分享到:
[提要]隨著房企融資規范落地,以及“房住不炒”被明確寫入“十四五”規劃建議,房地產行業高杠桿擴張模式將逐漸退出歷史舞臺,市場運行邏輯已出現根本性改變,未來樓市置業心態將趨向理性和平穩。

  近期房地產市場熱度有所下降。隨著房企融資規范落地,以及“房住不炒”被明確寫入“十四五”規劃建議,房地產行業高杠桿擴張模式將逐漸退出歷史舞臺,市場運行邏輯已出現根本性改變,未來樓市置業心態將趨向理性和平穩。

  10月全國70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅保持平穩回落態勢,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅基本穩定。其中,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.4個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

  經過二十多年的高速發展,我國住房市場供不應求矛盾已得到根本性轉變,市場運行邏輯已經改變。

  一是政策管理邏輯已經改變。“房住不炒”首次寫入“十四五”規劃,將成為未來5至15年的基本政策基調。圍繞“房住不炒”定位,因城施策堵塞限購漏洞、租購并舉重點推進熱點城市住房租賃市場長期穩健發展,構建多層次住房供應體系,著力緩解住房市場供求錯位矛盾,滿足中低收入人群住房需求成為政策基調。

  二是資金杠桿邏輯已經改變。長期以來,我國房地產開發企業杠桿率普遍較高,為確保企業長期穩健經營,客觀上也存在降杠桿的內在動力。隨著近期對房地產開發企業融資管理不斷規范,過去房地產開發企業熟悉的高杠桿擴張運營模式將無以為繼。房地產行業開發和銷售模式也可能會進一步改革,加快銷售回款、減少囤地占款將成為主流。

  三是置業投資邏輯已經改變。當前,抑制房價非理性上漲,已成為各地房地產調控的焦點。隨著房價漲幅回落或維持平穩,置業投資回報相應受到影響。我國差別化住房信貸政策,特別是“認房又認貸”,阻止了相當規模的投資投機性需求進入市場。如果進一步嚴格管控信貸資金違規流入住房市場,特別是對借款人真實收入進行嚴格審核,熱點城市二手房市場變現周期也將繼續拉長,這將導致置業投資回報進一步下降。

  四是供求匹配邏輯已經改變。目前,我國房地產市場供求關系在總量平衡下存在區域錯位和人群錯位。區域錯位主要表現為非熱點城市相對過剩和熱點城市相對緊缺。人群錯位體現為熱點城市部分人群擁有多套住房和不少中低收入人群一房難有。

  綜上所述,堅持“房住不炒”定位極大壓縮了住房投機炒作的空間。當前,我國房地產行業已經進入高質量發展新階段,房地產和金融之間的動態關系將更加科學合理,金融、房地產和實體經濟也將更加均衡發展,未來樓市置業心態必將更加平穩和理性。

  來源:經濟參考報

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 新動力金融科技中心 [西城區]

· 中海空港中心 [順義區]

· 中海瀛海大都會 [大興區]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區]

· 新時代國際中心 [豐臺區]

· 金融街國際 [西城區]

· 京投萬科西華府 [豐臺區]

· 華瑞大廈 [朝陽區]

· 北京·壹號總部 [通州區]

· 萬科·天空之城 [昌平區]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯系方式
房訊網 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
主站蜘蛛池模板: 一级爱爱片 | 久久蜜桃视频 | 羞羞视频在线免费看 | 婷婷六月天激情 | 国产乱视频网站 | 亚洲成人精品久久 | 免费电影在线观看完整入口 | 亚洲第一区精品观看 | 精品视频自拍 | 婷婷丁香激情五月 | 亚洲自拍第二页 | 婷婷操| 国产精品资源站 | 久久久久久久久综合 | 免费在线一区二区三区 | 午夜一级毛片免费视频 | 男人天堂资源网 | 四虎成人免费影院网址 | 九九欧美 | 在线视频一区二区三区在线播放 | 男人的天堂aa | 四虎www成人影院 | 日本国产一区 | 亚洲一区二区三区四 | 午夜在线一区 | 男人天堂综合网 | 四虎永久在线免费观看 | 亚洲精品高清在线 | 久久久精品波多野结衣电影 | 2021国产麻豆剧传媒官网 | 综合五月天| 在线免费黄色网址 | 男人天堂网在线 | 色爱区综合激月婷婷激情五月 | 色爽| 自拍偷拍 欧美日韩 | 羞羞视频免费入口网站 | 六月丁香在线观看 | 日本欧美视频在线 | 亚洲综合图色 | 亚洲国产成人99精品激情在线 |