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三季度廣州寫字樓租賃活躍度提升 新增供應(yīng)均為自用樓宇
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng)2020-11-27 13:49:55
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[提要]三季度,廣州甲乙級寫字樓平均租金為110.85元/㎡·月,環(huán)比下降0.55%。租賃市場仍處于租戶市場,租戶議價能力相對較強,業(yè)主也有意提供各種優(yōu)惠政策吸引優(yōu)質(zhì)租戶實現(xiàn)項目去化。

  房訊網(wǎng)訊 據(jù)中指研究院近日發(fā)布的市場報告,三季度,位于新興商圈琶洲的兩個甲級寫字樓項目(唯品會大廈、阿里中心)交付入市為市場帶來21萬㎡辦公面積,兩個項目均為自用的總部辦公樓。

  需求方面,三季度寫字樓市場租賃活躍度提升,但鑒于處于后疫情階段,部分企業(yè)仍保持謹慎的態(tài)度。而在金融、直播電商等利好政策及規(guī)劃的推動下,TMT、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)表現(xiàn)相對突出,錄得多個升級搬遷的租賃成交,是廣州寫字樓租賃市場的主力,租戶數(shù)量占比均為27%左右,批發(fā)和零售業(yè)緊隨其后,占比23.67%。

  租金方面,三季度,廣州甲乙級寫字樓平均租金為110.85元/㎡·月,環(huán)比下降0.55%。租賃市場仍處于租戶市場,租戶議價能力相對較強,業(yè)主也有意提供各種優(yōu)惠政策吸引優(yōu)質(zhì)租戶實現(xiàn)項目去化。

  受新增供應(yīng)影響,雖然租賃需求不斷回暖,但是廣州寫字樓市場空置率仍呈結(jié)構(gòu)性上升趨勢。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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