房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布2019年第四季度北京房地產(chǎn)市場回顧及2020年度展望，報告分析指出，2019年北京甲級辦公樓整體租賃需求持續(xù)收縮，截至2019年底，辦公樓市場租賃成交總量（基于建筑面積）同比下降25％。
數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行
四季度，北京甲級辦公樓市場共計5個項目竣工，帶來78萬平方米新增供給。在近幾個月需求放緩的環(huán)境下，供應(yīng)的大量增加進一步加劇了CBD核心區(qū)域及周邊現(xiàn)存項目業(yè)主之間的競爭壓力，同時促使全市甲級辦公樓年末整體空置率大幅上升至11.3%，企業(yè)縮減租賃面積的行為也持續(xù)推高市場空置水平。
全市整體租金水平呈持續(xù)下滑趨勢，錄得環(huán)比下降1.8％，同比下降4.0％。仲量聯(lián)行分析認為，預(yù)計市場租金將在2020年進一步下降，業(yè)主方將不斷尋求租金收益與入住率之間新的平衡點。
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