2020年已接近尾聲，樓市營銷大戰也逐漸回歸到平穩狀態，盡管一些新入市的產品仍然在全力推動市場銷售，但更多的項目已經開始儲備2021年的市場資源，一場全新的品牌大戲正在緊鑼密鼓地悄然展開。
據了解，針對2021年樓市的市場營銷與布局，一些開發企業高管表示，天津樓市依然有很大的發展空間和市場需求，如何拓展市場是明年樓市營銷的關鍵。就項目銷售而言，一是剛需會繼續成為購買主力，二是改善型居住需求將會形成強有力的市場購買群體。在市場運行方面，有開發商正在將目光瞄準綜合性產品，單一的純住宅地塊或將被冷落，而規劃有商業等綜合類地段將成為開發商拿地的關注點。對于2021年重要的市場發展戰略，企業和項目的品牌將成為明年樓市的一場大戲。
開發品牌決定市場營銷
樓市品牌競爭由來已久，從開發企業到項目產品再到入住社區的物業服務，市場品牌始終是市場關注的焦點，人們選房購房也從挑地段、選區域轉變為注重品牌優勢。當天津樓市逐漸成為外來地產品牌的聚集地，買房人從不了解到逐漸接受再到認可，關鍵還是品牌產品的市場影響力和項目自身的品質引力。
有開發項目高管認為，樓市營銷除了項目的地段優勢和區域價值，更主要的還是項目本身的品質吸引力，而項目品質之所以被人們接受，則源于開發商的品牌知名度，好的品牌會引導市場并帶動營銷。
買房人選擇品牌成常態
有買房人表示，過去買房子基本上是關注項目的位置、周邊的生活配套設施，現如今選房更多關注的是開發商在市場的品牌知名度和影響力，買“品牌地產商”的房子有保障已成為買房人的共識。
張先生剛剛選擇了一套改善型住房，他直言，當初買房時沒有品牌概念，選房子會以“大開發商”和“小開發商”來定義，前者自然是項目多，后者一定是沒有名氣。隨著樓市的不斷發展加之外來地產商的涌入，買房子關注市場品牌是很有必要的。
買房人對樓市品牌的注重也迫使開發企業更專注于產品的品質，同時也讓開發項目對入住后的物業管理服務極為重視，因為房子賣了，物業便成為影響品牌的關鍵因素。有開發商笑談，市場品牌可以載舟也可覆舟。
市場迎來品牌大戲開鑼
業內資深人士尹同領認為，樓市品牌素來就是項目營銷市場的制勝法寶，好的品牌是買房人跟著產品跑，正因如此也會出現市場的品牌競爭，2020年樓市新老產品眾多，一些在10月份開盤入市的新項目將在明年全面推動市場營銷，因此2021年樓市將會迎來一場新的品牌大戰。
據了解，對于2021年樓市品牌大戲究竟誰是贏家目前尚無預測，但各項目投入精力打造市場品牌已經初見端倪。一些新項目在推動營銷的同時重新組建品牌團隊，而一些原有品牌團隊的企業更是加緊融入新的資源以充足實力，由此可見，2021年樓市將以品牌開局，形成全新的房地產品牌市場。
來源：北方網
編輯：wangdc
