房訊網訊 近日，東北證券發布商業地產系列深度報告之寫字樓篇，報告稱，當前時點看，寫字樓市場在供給和需求層面均具備邊際改善因素，推動市場景氣度向好。
供給層面，新開工自2014年后持續同比下滑，寫字樓開發投資額和竣工面積在2018年均出現近十年來的首次同比下滑，寫字樓庫存規模自2017年下半年開始呈現穩中有降趨勢，預計隨著持續低迷的新開工向竣工的逐漸傳導，未來寫字樓供給壓力仍將繼續減弱。
需求層面，盡管受宏觀經濟壓力影響目前核心城市寫字樓需求波動至底部水平，但隨著中美貿易談判取得階段性成果，以及TMT細分子行業和共享辦公行業的高速發展、金融市場對外開放力度加強，未來寫字樓需求具備充分改善空間。
來源：房訊網
編輯：wangdc