房訊網訊 一場突如其來的新冠肺炎牽動著全國人民的心，更給中國的經濟和企業帶來了許多不確定性和挑戰，但同時也蘊含著新的商業機遇。
新冠肺炎疫情發生以來，產業地產及上下游企業同樣損失嚴重，經營受阻業績停滯。
疫情之下，對產業地產行業會產生多大的影響和沖擊？產業地產企業從業者應該怎樣應對和反思？對產業地產市場有何預測和展望？
為此，房訊網、全聯房地產商會寫字樓分會聯合發起新園區50人專題采訪行動，邀請50位行業專家、經濟學者、研究機構、商會領導和代理機構展開專題采訪，圍繞疫情應對、營銷創新、預測展望等為產業地產行業平穩發展提供真知灼見。
3月9日，針對疫情對產業地產，包括產業園、城市片區開發運營的行業影響、政策建議、企業機遇等問題，房訊網采訪了深圳贏城產業運營有限公司總裁王玉祥。
深圳贏城產業運營有限公司總裁 王玉祥
房訊網：疫情過程中，對產業園區行業、企業影響和沖擊？
王玉祥：這次"黑天鵝"疫情事件，導致很多企業的生產經營活動陷入停滯，短期內無法開復工，設備材料運輸滯后……實體經濟和企業的困難必將傳遞到產業園區和寫字樓。
在運營中的產業園和寫字樓主要影響有收繳租金的壓力增大導致資金鏈緊張、企業復工導致疫情防控管理的壓力增大；在招商中的產業園和寫字樓主要影響就是招商工作基本停滯，招商人員無法上崗，客戶無法到現場考察交流；在建設中的新項目主要影響就是進度滯后，因為施工許可、施工人員、設備材料等無法按計劃到位。
房訊網：疫情過程中，產業園區行業從業者的應對和反思？
王玉祥：面對疫情帶來的沖擊，產業園和寫字樓要加強園區管控，著力提升防疫管理水平；要幫助入駐企業解決生產要素瓶頸，盡快恢復生產，并積極響應國家和當地政府的減免租金倡議，適度減免租金，降低"空置率"；要適度加大相關智能化投入，構建智慧園區管理"云平臺"，將園區招商、運營服務功能盡可能轉移到線上，升級服務水平，加強"社群"關系營造，構建"有溫度"的園區；加強自身成本控制，爭取外部融資或政策性補貼，確保現金流安全。
針對未來可能再次出現的"黑天鵝"事件，園區必須要"未雨綢繆"，構建預警機制和應對策略。
房訊網：疫情過程中，對產業園區市場趨勢的預測和展望？
王玉祥：疫情將對園區和寫字樓2020年度，尤其是上半年的經營情況產生實質影響，由于越來越多的企業會選擇云辦公，可能減少對園區物理空間的需求，還有部分入駐企業因為疫情可能沒挺過來，導致園區的空置率增加。總的來說，產業園和寫字樓市場是先低后高，逐步回暖，在經過幾個月恢復期過后，一定會迎來一個持續性的反彈爆發期。
雖然這次疫情是對園區寫字樓全新的挑戰，但也是一個園區提升招商和運營管理服務的機會，打造一個信息化、數字化、智能化的智慧園區將是一個趨勢，對醫療防護、智慧健康這類專業性的園區和康養旅游地產建設會更加火熱，個人還是比較看好產業園的發展未來。
來源：房訊網
