一句話新聞：5月12日晚，《新聞聯播》正告美政客：中國人不是被嚇大的！
多地推進義務教育入學改革，學區房未來走勢如何？
近期，全國多地相繼出臺入學改革新政策，引發當地房地產市場波動。一時間，輿論對學區房會“涼”還是會繼續升溫莫衷一是。“新華視點”記者在北京、上海、深圳等多地采訪，探求學區房未來走勢。
在北京，自入學新政策發布以來，看房、賣房以及咨詢的人絡繹不絕。多位房地產中介表示，交易量增加是買賣雙方的焦慮所致：學區房業主擔心區域優勢不再、房價可能大幅下降，急于拋售；購房家長擔心未來“多校劃片”，上名校沒把握，想趕緊搭上“末班車”。
在上海，記者走訪發現，對口較好的學區房銷售單價同樣上升。
在深圳，受樓市整體上漲帶動，學區房也水漲船高。中原地產網站顯示，4月深圳二手房成交均價環比增長5.76%，同比增長14.84%。
多位專家認為，從近期看，“多校劃片”政策有助于推動教育公平，落實“房住不炒”政策，讓學區房炒作進一步降溫；從長遠看，學區房概念所附加的優質教育資源“溢價”效應無法在短期內完全消除，政府需要通過進一步強化均衡發展、增加優質資源等滿足群眾的教育需求。(新華社)
能住100年的房子要來了！北京制定百年住宅標準，不怕產權到期
據房產微信公眾號“京房字”消息，最近，北京市住建委的《保障性住房百年住宅標準研究》課題研究開啟，全面啟動北京的百年住宅標準研究工作。到2035年，北京的新建住房將全面實施百年住宅標準。
在北京城市發展的總體藍圖——《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中明確提出：推進住房規劃建設標準化、信息化、智能化，加強工程質量安全管理。2020年前建立百年住宅標準并進行試點推廣，到2035年新建住房全面實施百年住宅標準。
也就是說，百年住宅標準今年就要建立并試點，到2035年全市的新建住宅都要達到這個標準。
咱們國家住宅的土地使用年限是70年，百年住宅的話，70年之后怎么辦？對此，文章指出，這個問題大可放心，國家已經明確表態，70年住宅土地使用權到期后可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。（中新經緯客戶端）
北京市西城區投3億元為低效樓宇賦能增效
西城區近日在全市率先發布了低效樓宇改造提升支持政策，計劃在3年時間內投入不少于3億元助力區域樓宇優化升級，推動經濟高質量發展。
這項政策面向四類樓宇：一是整棟空置的樓宇；二是正在使用但區域綜合貢獻低于西城區平均水平或低于周邊平均水平的樓宇；三是實際出租使用面積占總建筑總面積不足70%的樓宇；四是現狀功能定位、經營業態及建筑風貌不符合城市發展功能需求的樓宇。
以改造升級為例，西城區將給予改造主體實際投資額30%的改造資金支持，每平方米補貼金額最高1500元，補貼金額最高600萬元。對于獲得市級空間改造支持資金的項目，西城區按照1∶1的比例給予最高600萬元的區級配套資金。（北京日報）
土地供應“放量”成交劇增 一二三線城市溢價率抬頭
近日，多家機構陸續發布了前4月的土地市場數據。從全國來看，在4月土地成交量同環比均明顯復蘇的帶動下，疫情導致的土地累計成交降幅持續收窄。從一線城市的情況來看，城市供應“放量”背景下，2020年以來累計數據相比去年都有較大的增長。
這一態勢在5月繼續。剛剛過去的5月4日至5月11日這一周，不僅北上廣深少見地同時有住宅用地供應，從成交來看，北京成交總價超過70億元。
分析人士指出，疫情影響下，房企分化加劇。頭部房企融資難度下降，銷售回暖后積極拿地，釋放前期受疫情壓制的需求，這拉動熱點城市土地市場成交量、溢價率都有所攀升。這一態勢是否會持續，還要看后續的銷售市場走勢。（21世紀經濟報道）
深圳77.78億掛牌4宗人才房用地
5月12日，深圳市土地房產交易中心掛出3宗純宅地及1宗涉宅類地塊，大部分建設為人才住房及安居房，分別位于龍華、光明區、坪山區，土地面積共26.32萬平方米，掛牌起始總價77.78億元。
其中，A917-0057、A614-0506宗地建設住宅類型為出售的人才住房；
G14313-8018宗地建設住宅類型為出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面積為7.13萬平方米，出售的安居型商品房建筑面積為13.25萬平方米；
A608-0173號地塊，位于光明區鳳凰街道，光僑路以北、東長路以東、科裕路以西，用途為二類居住用地、公共綠地、商業用地，土地面積18.85萬平方米，建筑面積45.43萬平方米，起始價62.56億元，最高限價90.71億元。（觀點地產網）
顏建國辭任中海企業發展董事長及總經理職務 張智超接任
5月12日，中國海外發展有限公司全資附屬公司中海企業發展集團有限公司（前稱中海地產集團有限公司）發布董事、監事、董事長或者總經理發生變動的公告。
公告顯示，根據中海企業發展股東委派，任命張智超為中海企業發展董事長兼法定代表人，顏建國不再擔任董事長兼法定代人職務。
根椐公司董事會聘任，聘任張智超為中海企業發展總經理，顏建國不再擔任總經理職務。顏建國繼續擔任中海企業發展集團有限公司的控股公司中國海外發展有限公司董事局主席。
此外，根據中海企業發展股東委派，任命郭光輝為中海企業發展董事，張一不再擔任董事職務。（房訊網）
碧桂園區域調整升級 15個區域拆分裂變
5月11日碧桂園向時代財經透露，公司近日再次對區域組織架構作出大規模調整，共涉及21個區域，其中滬蘇、安徽、湖南、湖北、廣西、廣東等規模較大的15個區域進行了拆分，拆分后新增區域26個；其余區域則涉及到管轄項目范圍的調整變更。
拆分完成后，碧桂園下轄區域數量將由此前的47個增至73個。
碧桂園稱，此輪調整是公司適應外部市場環境，基于自身發展戰略作出的靈活應對。“區域拆分可減少匯報層級、縮短決策鏈條、提高管理效率，快速反應、持續深耕、堅定下沉是精細化管理的體現。”（時代財經）
首創置業：前4個月簽約銷售108.6億 落子重慶打造產業新城
5月11日，首創置業發布截至前四個月銷售業績公告。
4月，公司實現簽約面積約9.1萬平方米；簽約金額約人民幣33.1億元。截至2020年4月底，首創置業累計實現簽約面積約35.3萬平方米；累計簽約金額約人民幣108.6億元，同比下降42.23%；簽約均價人民幣3.1萬元/平方米。
4月，該公司旗下高科技產業平臺——首創高科獲取重慶市沙坪壩區西永組團項目，規劃總建筑面積62.2萬平方米。首創高科將項目打造成為以泛集成電路產業為主導，集住宅、寫字樓、商業為一體的科創產業新城。（房訊網）
金地商置：前4個月合約銷售額約99.91億元
5月12日，金地商置發布4月份未經審核營運數據。
4月，集團合約銷售總額約31.11億元，期內合約銷售總面積約17.88萬平方米，期內銷售均價為每平方米約人民幣17400元。
1-4月，集團累計合約銷售總額約99.91億元，累計銷售總面積約45.4萬平方米，同比減少34.24%、32%。（房訊網）
新力控股：前4個月合同銷售額約234.3億元
5月12日，新力控股發布截至2020年4月30日止四個月未經審核營運數據。
截至2020年4月30日止四個月，新力控股及其附屬公司、合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣234.3億元，其中2020年4月份單月錄得銷售額為89.9億元。（房訊網）
來源：房訊網
