房訊網訊 據仲量聯行分析，針對疫情對北京辦公樓市場的影響，中小微企業(yè)的租賃需求成為影響市場表現的關鍵。政府工作報告明確指出，一定要讓中小微企業(yè)貸款可獲得性明顯提高，一定要讓綜合融資成本明顯下降。同時將小微企業(yè)、個體工商戶所得稅繳納一律延緩到明年，預計全年為企業(yè)新增減負超過2.5萬億元。
這些中小微企業(yè)抗風險能力較低，卻又是北京辦公樓租戶市場的主體。據仲量聯行2020年一季度的數據，北京辦公樓市場的退租客戶中，中小型企業(yè)占比超過40%。在政府融資和減費降稅等政策的大力支持下，中小微企業(yè)的生存環(huán)境有望得到較大改善，從而對辦公樓租賃市場釋放出平穩(wěn)及利好的信號。預計中小微企業(yè)的反彈性需求將在未來一定時期內集中涌現。
該預測有跡可循，2008年政府推出“4萬億”投資計劃之后，北京辦公樓市場迎來了高速增長周期，市場租金在三年內實現翻倍。今年情況雖有不同，但該類政策也會對推進并加快市場復蘇起到促進作用。
來源：房訊網
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