房訊網(wǎng)訊 據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)，從商品住宅去化周期來看，2019年以來百城一直保持在12個月左右，直至2020年初新冠疫情爆發(fā)，售樓處被迫關(guān)閉，成交出現(xiàn)“斷崖式”下跌，使得商品住宅去化周期攀升至24個月的高點，5月因成交逐步恢復(fù)，整體去化周期也回落至15個月，目前依舊高位波動。
分能級來看，一線城市5月商品住宅去化周期高于三四線高于二線，二線城市則低于百城平均水平，當(dāng)前去化周期僅為14個月，庫存風(fēng)險相對可控。
據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年5月百城商品住宅庫存量達(dá)到了56871萬平方米，與上月大體持平，同比則增長12%�？v觀數(shù)月百城庫存量的變化，可以看出，自2019年11月以來整體庫存一直處于5.5-5.6億平方米的高位波動。
來源：房訊網(wǎng)
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