行業與市場
央行、住建部將召集部分開發商在京面談
記者從多個信源處獨家獲悉，央行、住建部將召集部分房地產公司8月20日起在北京面談，目前，已有多家房企收到通知，并將赴京與監管部門進行溝通。知情人士向記者透露，監管部門召集部分房企面談，或為了解行業對融資新規的反應。（財聯社）
全國寫字樓市場艱難復蘇 高空置率仍成挑戰
多家房地產咨詢機構近日發布的報告顯示，相較于一季度，二季度全國主要城市的寫字樓市場已經開始企穩，正引領需求復蘇；但隨著下半年新項目集中入市，高空置率仍將成為各地面臨的主要挑戰。
世邦魏理仕發布的數據顯示，二季度全國18個主要城市的寫字樓凈吸納量環比實現由負轉正，為35萬平方米；其中，甲級寫字樓需求反彈明顯更快，二季度凈吸納量已恢復至去年同期的7成左右。
不過，空置率方面仍不樂觀。戴德梁行的數據顯示，今年上半年北上廣深四個城市的甲級寫字樓空置率全部攀升，分別達16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分別上升7.3個百分點、2.4個百分點、2.4個百分點、9.0個百分點。（證券日報網）
全國房貸利率整體水平同比下降22BP
融360大數據研究院監測數據顯示，目前全國房貸利率走勢逐漸趨于平緩，整體水平較去年同期下降22BP。全國首套房貸款平均利率為5.25%，環比下調1BP；二套房貸款平均利率為5.56%，環比下降2BP。
一線城市中，北上深三地房貸利率均未發生變化，且各銀行間在當地的房貸利率水平基本一致；廣州地區首套房利率環降1BP，二套房利率環降2BP。（中國證券報）
北京地區二手房價格運行平穩 橫盤利于客戶出手
記者日前對北京地區二手房市場進行調研發現，北京二手房市場價格整體平穩，很多二手房報價接近近幾個月的成交價。“很多房源報價基本就是成交價，不會有10%的砍價空間。”位于朝陽區某中介銷售人員對記者表示，“目前的市場雖然房源量大，但業主報價基本都沒有水分。”
市場觀察人士指出，目前北京地區二手房市場是典型的橫盤市場，橫盤狀態比較適合換房客戶，可以減少換房過程中產生的摩擦成本。（中國證券報）
7月燕郊香河成交市場環比量價齊跌
根據北京中原市場研究部的統計，7月，環京住宅市場（廊坊市區+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口） 整體表現為環比量跌價漲；成交4634套，成交面積51.53萬㎡，成交均價為1.52萬元/㎡。
燕郊、固安、香河、石家莊、張家口等5個區域成交套數環比下降，其中燕郊環比降幅最大，環比下降62%。燕郊、香河2個區域成交均價環比下降，燕郊降幅最大，成交均價1.88萬元/㎡，環比下降5%。（中原視點）
1-7月湖南辦公樓銷售面積下降21.9%
1-7月，湖南全省商品房銷售面積4228.01萬平方米，同比增長0.03%，年內首次實現正增長。其中，住宅銷售面積增長2.8%，辦公樓銷售面積下降21.9%，商業營業用房銷售面積下降18.6%。
前7月，全省商品房銷售額2642.47億元，增長3.0%，較上半年加快0.8個百分點。其中，住宅銷售額增長8.0%，辦公樓銷售額下降31.9%，商業營業用房銷售額下降26.2%。（湖南省統計局）
城市與調控
銀行收緊二次房抵貸 嚴查貸款流向
近期，有部分股份行再度停辦住房二次抵押貸款業務，才露出復蘇苗頭的二次房抵貸如今再次收緊。雖然監管部門并未叫停上述業務，但因風險考量，銀行開辦這項業務“時松時緊”。無論是二次房抵貸，還是房抵貸（已結清貸款的住房抵押貸），今年其資金流向仍是監管嚴查重點。（上海證券報）
江蘇：重點加強對南京、無錫、蘇州宅地供應監測
8月19日，江蘇省自然資源廳發布《省廳部署做好住宅用地供應分類調控工作》，江蘇省自然資源廳就做好2020年住宅用地供應分類調控工作進行部署，重點加強對南京、無錫、蘇州市住宅用地供應監測、評價和考核。（房訊網）
深圳：新增建設各類住房170萬套以上
深圳市規劃和自然資源局黨組書記、局長王幼鵬近日表示，深圳正在舉全市之力高質量編制《深圳市國土空間總體規劃（2020-2035年）》，今年將加大居住用地供應比例，并計劃至2035年將居住用地供應比例提高至25%，住房總量達到7.2億平方米以上，常住人口人均住房建筑面積達40平方米以上。新增建設各類住房170萬套以上，其中公共住房不少于100萬套。今年，深圳計劃供應的居住用地較去年增加一倍，達到293.2公頃，截至目前已供應75宗，完成全年供應量的56%。（深圳特區報）
河北：開展建筑市場秩序專項整治行動
8月19日，河北省住房和城鄉建設廳印發《河北省建筑市場秩序專項整治行動實施方案》，提出自8月20日至11月30日，在全省范圍內開展建筑市場秩序專項整治行動，規范建筑市場秩序，為建筑業高質量發展創造良好環境。
方案明確，此次專項整治的范圍為全省所有在建房屋建筑和市政基礎設施工程項目。重點整治以下六種行為：一是招標投標不規范行為。二是違法發包、轉包、違法分包行為。三是未取得施工許可擅自施工行為。四是標后不履約行為。五是建筑工人實名制管理落實不到位等行為。六是計價活動不規范行為。（中國房地產網）
房企與業績
招商局置地：上半年凈利潤同比降68%
2020年上半年，招商局置地營業額為29.81億元，較去年同期增加約3%。毛利為8.76億元，較去年同期下降約7%。溢利為1.68億元，較去年同期下降約68.26%，本公司擁有人應占溢利為8286萬元，較去年同期減少約83%。
上半年，集團連同其聯營公司及合營企業實現合同銷售總額196.78億元，同比增長24%。合同銷售總面積為 112萬平方米，同比增長20%。平均售價約為每平方米17,638元，同比上升2.9%。（房訊網）
世茂股份：計劃2024年銷售簽約達1000億
2020年上半年世茂股份實現營業收入91.56 億元，同比減少28.58%；實現凈利潤17.32億元，同比下降26.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤10.39億元，同比減少34.48%。
上半年，公司實現簽約額94億元，同比減少 23%，完成年度目標的 35%；實現銷售簽約面積約40萬平方米，同比減少31%。未來長期經營銷售簽約計劃到2024 年，公司銷售簽約將達1000 億元，年復合增長率約 40%，爭取為公司股東帶來更大的收益。（房訊網）
金隅集團：上半年房地產板塊營收94.3億 同比減少15.4%
2020年上半年，金隅集團共實現營業收入409.28億元，同比下降8.26%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為15.24億元，同比下降49.97%。
上半年，房地產開發板塊實現營業收入94.3億元，同比減少15.4%，實現利潤14.8億元，同比減少25.7%，實現合同簽約額145.1億元，同比增長54.8%，實現現金回款121.8億元，同比增長14.9%。（房訊網）
陽光城：上半年凈利潤17.03億 同比增長17.53%
2020年上半年，陽光城實現營業收入241.20億元，同比增長7.15個百分點，實現歸母凈利潤17.03億元，同比增長17.53個百分點。實現和合約銷售額900.09億元，已完成年初制定計劃的45%，其中權益銷售金額 579.74億元。（房訊網）
華僑城：上半年凈利潤20.56億，同比下降29%
2020年上半年，華僑城實現營業收入171.08 億元，同比下降3%；利潤總額29.19億元，同比下降29%；凈利潤20.56 億元，同比下降29%；歸母凈利潤21.38億元，同比下降24%。
期內，公司累計實現簽約銷售面積142.51萬平方米，同比增長74%；受銷售區域及銷售模式不同的影響，簽約銷售金額316.64 億元，同比降低10%。（房訊網）
雅生活：上半年營收40.01億，同比增78.5%
上半年，雅生活實現營業收入40.01億元，同比增78.5%；毛利12.75億元，同比增53.8%；歸屬股東凈利潤7.58億元，同比增40%。
期內，公司在管面積及合約面積（不含咨詢顧問及參股公司面積）分別為3.5億平方米及4.9億平方米。其中，來自雅居樂集團和綠地控股的合約面積分別累計達7810萬平方米和4840萬平方米。（房訊網）
來源：房訊網
