今年二季度以來(lái)，商辦市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)回暖的跡象，投資交易的市場(chǎng)的活躍度也得到了逐步提升。如今，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)方在逐漸提高樓宇綠色健康標(biāo)準(zhǔn)，打造智能化辦公生態(tài)也逐漸成為商辦物業(yè)運(yùn)營(yíng)的新趨勢(shì)。
“著重塑造綠色、健康、安全的工作場(chǎng)所，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，成為越來(lái)越多項(xiàng)目吸引客戶(hù)的著力點(diǎn)。靈活調(diào)整租賃政策、租戶(hù)結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等，則成為增強(qiáng)客戶(hù)黏性的重要因素。”近日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺在“第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)暨第十二屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇”上表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將出現(xiàn)三大趨勢(shì)。首先是綠色、健康、安全成為用戶(hù)的首選。第二，專(zhuān)業(yè)方運(yùn)營(yíng)和資管服務(wù)將大行其道。第三，科技賦能智慧運(yùn)營(yíng)迎來(lái)了新的窗口期。
優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶表示，疫情下人們對(duì)辦公智能化和生態(tài)化的需求為敏捷辦公的快速發(fā)展提供了更好的契機(jī)，巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)下，敏捷辦公在做好空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)的同時(shí)，延伸出更多的價(jià)值增長(zhǎng)空間，包括產(chǎn)業(yè)鏈條化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化、運(yùn)營(yíng)輕量化、功能多元化、收益復(fù)合化等。
中科產(chǎn)城董事長(zhǎng)郭瑩輝認(rèn)為，產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商成為地方城市發(fā)展的一個(gè)戰(zhàn)略性合作伙伴。新形勢(shì)下，產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇：一是產(chǎn)城融合發(fā)展帶來(lái)的空間機(jī)遇，二是城市平臺(tái)改革帶來(lái)的體制機(jī)遇，三是產(chǎn)城專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的能力機(jī)遇。
對(duì)于下半年的市場(chǎng)表現(xiàn)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱認(rèn)為，7月中旬之后，全國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)看房量和訂房量?jī)蓚�(gè)指標(biāo)表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強(qiáng)勁。隨著我國(guó)包括旅游、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)業(yè)全面復(fù)蘇帶動(dòng)消費(fèi)復(fù)蘇，支撐經(jīng)濟(jì)恢復(fù)性增長(zhǎng)，也支撐商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。未來(lái)，科技類(lèi)和環(huán)保類(lèi)服務(wù)商將更多的參與到商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)方案中。
來(lái)源：新華網(wǎng)
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