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前8月房企融資規模約8816億 全年或將突破萬億
http://www.stcca.com.cn房訊網2020-9-2 8:55:54
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[提要]1-8月房企債券融資規模折合人民幣約8816億元,與上年同期基本持平,整體融資規模占比2019年全年74.7%,預計至年末整體債券規;驅⑼黄迫f億。

  貝殼研究院今日發布的報告顯示,1-8月房企債券融資規模折合人民幣約8816億元,與上年同期基本持平,整體融資規模占比2019年全年74.7%,預計至年末整體債券規模或將突破萬億。

  報告顯示,8月,房企境內外債券融資共發行123筆,較上月增加14筆,發行規模折合約1247億元(人民幣,下同),較上月弱增基本持平,同比大幅上升44%。其中,境外融資共發行24筆,融資規模約490億元,環比減少3%;境外債券規模占比約39%,較上月下降2個百分點。境內共發行99筆融資債券,較上月增加17筆,自5月后發債次數連續3個月保持兩位數增長,境內融資規模約758億元,環比增長4%,同比增長8%。

  1-8月累計來看,房企境內外債券融資約8816億元,融資規模與上年同期基本保持一致,增幅較1-7月份上漲7個百分點,主要受境內融資規模上漲拉動。前8月融資規模占比2019年全年74.7%。從房企累計融資排名來看,恒大531億,排名第一;碧桂園313億排名第二,首開、融創、旭輝、金融街均超過200億,排名第三到第六位。

  從到期債務規?,數據顯示,8月境內外債券融資到期債務規模約987億元,較上月下降4%,其中境內到期債務規模約760億元,占比約74%。2020年9-12月到期債務規模約3603億元,同比大幅增加68%,其中,11月到期債務規模最大,超千億達1071億元。

  貝殼研究院認為,未來9-12月房企將面臨土地成本上漲與償債壓力上升的現狀,房企發債需求居高不下,預計至年末整體融資規模將突破萬億。同時,房企償債壓力驟升結合實現全年銷售目標的業績壓力,房企下半場或面臨更為艱難處境,不排除多家房企將選擇以價換量的方式搶占客戶資源。

  來源:證券時報網

編輯:wangdc

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