房訊網訊 從新冠疫情肆虐到防控常態化，中國在防疫抗疫上取得了優異的成績，國民經濟運行數據有了非常亮眼的表現。外部不確定性因素對寫字樓產業園市場的沖擊減弱，重點城市租賃需求進一步復蘇；大宗交易投資額穩步回升，機構投資者對商辦物業表現出長期的信心。
那么，疫情常態化下，經過疫情沖擊之后的商業地產行業發生了哪些未有變局？出現了哪些破局之道？展現了哪些未來趨勢？
11月10日，針對疫情常態化下商業地產，包括寫字樓產業園的變局與破局，房訊網采訪了星庫空間（Thinkool）創始人兼CEO白羽。
星庫空間（Thinkool）創始人兼CEO 白羽
1、疫情反復沖擊與防控常態化下，商業地產（寫字樓、產業園）行業發生了哪些前所未有的全新變局和全新變化？
疫情的持續，以及全球經濟進入振蕩期，都極大的沖擊了業主的經營觀念，扭轉了在過去20年中國經濟上升期形成的賣方思維。標準化的產品，乏善可陳的服務，越來越難以打動挑剔的客戶，業主和運營商都開始換位思維，從客戶的生命周期和行業特性，倒推產品和服務，共享辦公正是適應這一趨勢的解決方案。
2、面對新變局和新變化，商業地產（寫字樓、產業園）行業出現了哪些影響深遠的破局之道和創新案例？
我們看到，以星庫空間為代表的一批創新企業，在辦公產品個性化，靈活化，訂制化，智能化，服務化方面，進行了大量有益嘗試。例如，星庫空間南京空間，與500強企業SAP合作，引入人工智能賦能中心的概念，幫助客戶提升效率。又例如星庫空間上海珠江創意中心空間，與EDG電競俱樂部為鄰，打造了聚焦游戲和媒體產業的生態。
3、行業高質量發展的要求下，商業地產（寫字樓、產業園）行業展現了哪些未來十年的未來趨勢和未來生態？
商辦行業面向未來，將更加深入的與中國的產業發展規劃整合，不再復制歐美的總部經濟模式，呈現出百花齊放的形態和創新。例如，以互聯網及數字化技術為依托，整合總部辦公和分布辦公的靈活辦公空間。高度匹配產業特征，打破研發，生產和服務界限的百變空間等。未來的商辦空間，建筑形態不再是最主要的定義緯度，更要以其背后的產業生態、科技環境作為重要指標，從而將房地產屬性進一步向生產要素進化和集成。
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2021年12月8-9日，中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"變局與破局：商業地產的下一個十年"。論壇從中國經濟發展形勢著眼，聚焦商業地產行業發展進程，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討商業地產最深刻、最前沿的話題，同時記錄并見證中國商業地產歷史軌跡并推動行業健康向前的持續發展。預計將有600位各界嘉賓出席。
中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，由房訊網FUNXUN.COM發起，聯合全聯房地產商會權威主辦，已連續成功舉辦十七屆年會，是中國房地產行業規格最高、最權威、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！
來源：房訊網
