行業與市場
住建部發布8大要求提升保障性住房質量
12月30日，住建部發布《關于加強保障性住房質量常見問題防治的通知（征求意見稿）》，通知明確，對保障性住房質量常見問題防治工作進行規定，包括室外迎水面防水，室內房間不滲漏，室內隔聲防噪，室內空氣健康，室內建筑面層平整無開裂，固定家具安裝牢固美觀，設備管線設置合理，圍護系統防墜落8方面要求，并對具體要求進行明確和細化。（21世紀經濟報道）
2021年集中供地收官：攬金破2萬億元！
據中指研究院統計，2021年集中供地期間，22城累計成交住宅用地2064宗，成交規劃建筑面積約2.44億平方米，累計完成出讓金超2萬億元。全年來看，保利、招商、中海等央企成為拿地主力軍；城投企業也在積極拿地，此前頗為活躍的民營企業則在2021年土地市場中消沉。從目前土地成交金額排名看，上海、杭州、廣州拿下了前三強，分別是3142億元、3135億元、2446億元。（中國房地產報）
多地住房政策支持二孩三孩家庭：買房發補貼，公租房優先配租
據不完全統計，包括北京、安徽省、廣東省、甘肅省臨澤縣、江蘇海安市、浙江省寧波市在內，已有多個省市對二孩三孩家庭住房政策給予了支持。業內分析指出，此類城市和區域從不同角度，包括購房支持和補貼、公租房配租、公積金貸款支持等真正釋放暖意，降低了購房成本，客觀上也減少了三孩家庭生活的成本。類似政策也在很大程度上激活市場交易需求。（澎湃新聞）
商辦與聚焦
四季度上海核心商圈寫字樓凈吸納量近19萬平方米
四季度，上海寫字樓市場僅有一棟新項目完工入市，上海甲級寫字樓存量約1427萬平方米。核心商圈依然活躍，單季度凈吸納量接近19萬平方米，遠高于去年同期。專業服務和TMT在上海寫字樓市場中最為活躍，分別約占本季度成交的20.1%和18.3%；金融業緊隨其后，約占15.2%。核心商圈優質寫字樓項目平均租金也在本季度小幅環比上漲0.86%。2022年，預計在上海的核心和非核心商圈共計約149萬平方米高質量項目完工入市。（戴德梁行）
深圳甲級寫字樓空置率降至22.7% 為兩年來最低值
2021年深圳甲級寫字樓新增供應達98.2萬平方米。全市年度凈吸納量錄得117.6萬平方米，首破百萬平方米，創歷史新高。截至年底，全市平均空置率同比下降5.2個百分點至22.7%，為過去兩年多以來最低值。深圳全市甲級寫字樓租金因此降至人民幣每平方米每月184.1元，租金指數環比、同比均微降0.2%。展望2022年，預計深圳甲級寫字樓市場將迎來120.4萬平方米供應面積。（第一太平戴維斯）
廣州甲級寫字樓凈吸納量達近五年新高
四季度，廣州甲級寫字樓新增供應超過10.3萬平方米，全市存量上升至561.7萬平方米。全年凈吸納量為42.6萬平方米，達近五年新高。空置率依然維持在低位水平，環比微升0.8個百分點至7.6%。租金方面，部分業主主動采取讓價策略，平均租金環比微降0.8%至每月每平米177.2元。預計2022年，廣州將迎來超過89.7萬平方米的新增優質辦公物業。（戴德梁行）
城市與調控
深圳新房現“打折潮”！有樓盤“買一套送一套”
近期，位于深圳羅湖區的一個住宅項目開盤，最低價格在6.3萬元/平方米左右，而周邊在售的新房單價普遍在每平米8-9萬之間。記者走訪過程中了解到，臨近年底深圳市場打折促銷的新盤遍地開花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價房，還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。業內人士表示，今年年底深圳新房市場優惠的樓盤更多，且優惠幅度更大。（央視財經）
石家莊“爛尾樓”整治進展向社會公示 7個已完工交付
自今年8月份以來，石家莊市44個“爛尾樓”項目分五批向社會進行了公示，逐個項目明確了解決路徑和完成時限。截至目前，44個“爛尾樓”項目，已解決到位9個，其中，整治拆除的項目2個（長安區南三條小商品第一市和拉美風情），完工交付項目7個，剩余35個項目正在按照既定的時間節點有序推進。（石家莊發布）
北京海淀區擬注銷31家房地產經紀機構
海淀區房屋管理局向社會公示海淀區擬注銷的31家房地產經紀機構名單。通過現場檢查及北京市企業信用信息網查詢，發現海淀區備案的北京青騰房地產經紀有限公司等15家房地產經紀機構未在備案地址經營，且因“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”已被列入北京市市場監督管理局經營異常名錄；北京世紀易居房地產經紀有限公司等16家已依法注銷營業執照。（海淀房管）
寧波：二、三孩家庭住房公積金最高可貸額提至80萬
寧波市推出了二、三孩家庭購買首套住房公積金可貸款額度提高的政策。據介紹，2022年1月1日起，寧波市按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。（中新經緯）
企業與項目
新華聯：新發生未清償到期金融債務本金13.44億元
12月30日，新華聯發布公告稱，新華聯下屬部分控股子公司因資金狀況緊張，出現部分未能清償到期金融債務的情況。截至目前，公司之前發生的未清償到期債務中有10.80億元已經清償或達成和解，新發生未清償到期金融債務的本金為13.44億元。（房訊網）
碧桂園：購回1410萬美元的2022年到期優先票據
碧桂園12月30日晚間公告，截至本公告日期，公司已于公開市場購回本金總額為1410萬美元的于2022年到期7.125%優先票據。所購回的該票據將相應注銷。公司將繼續監察市況，并于適當時候進一步購回其優先票據。（界面新聞）
泛海控股同光大銀行達成調解，擬2022年4月償還全部借款
12月30日，泛海控股發布訴訟進展公告。經武漢中院主持調解，武漢公司、泛海控股與光大銀行達成調解協議，武漢公司承諾：在2021年12月31日前，償還借款本金900萬元；在2022年4月20日前，償還剩余借款本金154,000萬元及借款本金項下應付的全部利息、罰息、復利。
此前于7月7日，中國光大銀行股份有限公司武漢分行以合同糾紛為由，將泛�？毓煽毓勺庸疚錆h中央商務區股份有限公司（武漢公司）、泛海控股訴至湖北省武漢市中級人民法院。（觀點地產網）
綠地全球商品貿易港落地武漢核心區
12月29日，綠地（武漢）全球商品貿易港開業，首開面積約6000平方米，計劃共將開設50個國家館和地區館、3個主題館、1個進博集市。此次開業的綠地（武漢）全球商品貿易港所在的綠地漢正中心，位于武漢市漢江與長江交匯處，是百年漢正街首批舊改示范項目，計容總建筑面積25萬平方米，其中武漢首個超高層雙子塔全商辦項目已實現結構封頂。（新華網）
投資與交易
火炬電子6.7億收購上海碧桂園中心6號樓
據福建火炬電子科技發布公告稱，全資子公司上�；鹁骐娮涌萍技瘓F有限公司，與公司全資二級子公司上海紫華光電子科技有限公司聯合購置位于上海市楊浦區寧國路397號碧桂園廣場（碧桂園中心）6棟的整棟物業， 擬作為上�？偛看髽�。購買總價為人民幣6.73億元。項目位于上海市楊浦區平涼社區，總建筑面積為65091方，由4棟獨棟總部辦公和2棟甲級辦公組成。（地產資管網）
凱德攜手三菱地所投資15億元在蘇州打造產業園區
近日，凱德集團旗下的開發業務分支-凱德地產（中國）與三菱地所（上海）投資咨詢有限公司成立合資公司，經共同投資15億元人民幣在蘇州打造產業園區。項目地塊位于蘇州高新區CBD，占地約81畝，總建筑面積約22萬平方米，規劃打造為一個包括多棟研發辦公樓和生活配套設施的產業園區。項目由凱德地產負責開發，計劃于2022年動工，2024年建成，并由凱德投資負責運營管理。（凱德集團）
來源：房訊網
