“我們在一線看到，去年新政之后市場放盤量在減少，業主惜售心態很強，但也是擔心賣房之后買不到合適的房子，我們也只會推那些比較誠心賣的房源，最近買房的人挺多。”小曹是深圳福田區一名資深房產中介，盡管春節臨近，他卻依舊忙著。
年末和年初交際，深圳二手房市場依舊熱鬧。深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，上周深圳二手房網簽4866套（含自助網簽），環比上漲104.8%。數據顯示，2020年12月其他單周的網簽數量都在2000套左右，網簽量突然暴增顯示出二手房購房者正加快購房步伐。深圳房地產中介協會認為，二手房網簽量突然暴增，一方面與年末市場“翹尾”慣性有關，另一方面也與近期調控加碼的傳聞有關。
近段時間以來，深圳市場開始流傳關于調控升級的消息，包括限售時長和契稅稅率的調整，但截至目前并沒有官方的正式消息。深圳市房地產中介協會提醒，購房者切勿輕信未經證實的“傳言”，一切信息應以政府官方公布為準。
深圳市房地產中介協會認為，二手房網簽量大增與近期市場上廣為流傳的調控政策加碼的傳言，以及近期部分熱點樓盤房源報價上漲的傳導效應有很大關系，短期內使得市場氛圍變得緊張與恐慌。但隨著傳聞被“辟謠”以及年末信貸的持續收緊，加之春運返鄉潮的臨近，現階段二手房網簽量的上漲或許只是階段性的行情。
傳言不可輕信，深圳二手房市場出現的一些亂象，相關部門已經采取相應措施。深圳市房地產中介協會還每月定期公布熱點二手房小區的成交價走勢。此前，深圳市司法局就《深圳市房地產市場監管辦法（修訂征求意見稿）》公開征求意見，在二手房交易方面，明確完善房地產市場價格監管機制，并建立存量商品房價格引導制度。
另據深房中協統計到的二手房網簽數據分析，2020年全年深圳二手房網簽（含自助）120295套，與2019年的數據相比高出17.3%。如剔除自助網簽的部分，2020年網簽量更是創下自2016年有統計數據以來的新高。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹預計，2021年深圳樓市的政策大致上會維持，但存在微調的可能性，特別是新房市場，而二手房指導價格也有機會出臺，但對市場的影響有限。
來源：證券時報網
編輯：wangdc
