房訊網(wǎng)訊：為進(jìn)一步推進(jìn)香洲區(qū)城中舊村更新改造工作，規(guī)范更新區(qū)域內(nèi)房屋面積認(rèn)定和補(bǔ)償程序，香洲區(qū)城市更新局根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，牽頭起草了《珠海市香洲區(qū)拆建類城中舊村更新項(xiàng)目房屋面積認(rèn)定和補(bǔ)償暫行辦法（征求意見稿）》。
其中，在面積認(rèn)定方面，權(quán)益人在舊村場(chǎng)范圍內(nèi)的房屋，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋面積認(rèn)定：
（一）被征地農(nóng)民身份，且未享受過福利住房政策的，可結(jié)合其所在的被征地農(nóng)民原始戶持有的5層以下房屋面積，按最高不超過400平方米予以面積認(rèn)定；享受過福利住房政策的，按最高不超過240平方米予以面積認(rèn)定。
（二）2009年2月1日之前已經(jīng)取得舊村場(chǎng)范圍內(nèi)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或房屋報(bào)建、宅基地使用憑證的，可結(jié)合已建成的房屋面積，按最高不超過240平方米予以面積認(rèn)定。
（三）2009年2月1日之后方取得舊村場(chǎng)范圍內(nèi)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或房屋報(bào)建、宅基地使用憑證，但屬于世居居民、非征地農(nóng)民、漁民、蠔民、僑民、港澳臺(tái)居民、代耕農(nóng)身份的，可結(jié)合已建成的房屋面積，按最高不超過240平方米予以面積認(rèn)定。
（四）不具備以上條件的其他產(chǎn)權(quán)人，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋建筑面積為準(zhǔn)。同一人名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或房屋報(bào)建面積超過面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或房屋報(bào)建面積為準(zhǔn)（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記與房屋報(bào)建面積的合計(jì)數(shù)）。
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