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房訊九點 | 網傳萬達輕資產商管準備赴港IPO
http://www.stcca.com.cn房訊網2021-6-17 8:35:07
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[提要]中國房地產開發投資增速連續三個月放緩;前5個月全國商品房銷售面積同比增長36.3%;四分之一的超高凈值人士計劃在2021年投資商業地產;黑石236億港元收購SOHO中國;商場轉型寫字樓 北辰·新空間年底整體亮相……

  行業與市場

  中國房地產開發投資增速連續三個月放緩

  中國國家統計局16日發布的數據顯示,1-5月份,全國房地產開發投資54318億元,同比增長18.3%;比2019年1—5月份增長17.9%,兩年平均增長8.6%。與1-4月份相比,增速放緩3.3個百分點。房地產開發投資增速已從今年1-2月份38.3%的高位,連續三個月回落。(中國新聞網)

  前5個月全國商品房銷售面積同比增長36.3%

  1-5月份,全國商品房銷售面積66383萬平方米,同比增長36.3%;比2019年1—5月份增長19.6%,兩年平均增長9.3%。其中,住宅銷售面積增長39.0%,辦公樓銷售面積增長10.5%,商業營業用房銷售面積增長8.2%。

  商品房銷售額70534億元,增長52.4%;比2019年1—5月份增長36.2%,兩年平均增長16.7%。其中,住宅銷售額增長56.5%,辦公樓銷售額增長24.9%,商業營業用房銷售額增長10.3%。(國家統計局)

  四分之一的超高凈值人士計劃在2021年投資商業地產

  近日,萊坊發布2021年《財富報告》中文版顯示,私人資本并沒有因新冠肺炎疫情而停止活動,并在2020年繼續投資商業地產。雖然私人資本金額比2019年有所減少,但臨時投資達到了2320 億美元,比十年平均值增加9%。萊坊預計,當所有交易都清點后,該數字將進一步上升。同時,據萊坊的態度調查顯示,四分之一的超高凈值人士計劃在2021年投資商業地產。(萊坊)

  標普:房地產開發商合聯營模式可能掩蓋公司債務和風險

  6月16日,國際評級機構標普發布報告稱,中國開發商在房地產開發項目上不斷增加合作,以便于分散財務風險并減少資產負債表壓力。標普稱,盡管這種合聯營模式本身并不會帶來風險,但這種操作日益增多,導致分析師和投資者愈發難以判定房地產行業中的財務風險。合聯營企業通常是不并表的,在資產負債表之外。因此多數公司都不會對此作太多披露,更談不上經過審計的數據。而且,即使合聯營企業并表,但依然存在修飾財務數據的空間,例如明股實債。(澎湃新聞)

  政策與調控

  北京城市更新行動發布4個配套細則

  《關于實施城市更新行動的指導意見》由市政府印發后,近日,與之配套的4個實施細則也正式印發。其中,《關于首都功能核心區平房(院落)保護性修繕和恢復性修建工作的意見》為平房院落的保護、騰退和活化利用提供了重要的實施路徑和政策支撐;《關于老舊小區更新改造工作的意見》是對本市老舊小區綜合整治系列政策文件的完善和補充;《關于開展老舊廠房更新改造工作的意見》聚焦于推動中心城區范圍內老舊廠房的轉型升級;針對中心城區范圍內以老辦公樓、老商業設施為主的老舊樓宇,北京市也提出了《關于開展老舊樓宇更新改造工作的意見》。(北京日報)

  長春第二輪集中供地8宗涉宅用地終止出讓:無意向公司申請

  6月15日,吉林省長春市公共資源交易網公告顯示,原定于近期出讓的6宗涉宅用地終止地塊掛牌出讓活動。據悉,6宗涉宅地塊分別位于長春新區(北湖科技開發區)、空港經濟開發區和二道區。長春市公共資源交易網相關工作人員表示,終止地塊出讓是收到出讓人終止掛牌出讓活動的通知,原因應該是競買申請階段沒有意向單位。(澎湃新聞)

  投資與交易

  黑石236億港元收購SOHO中國

  6月16日,SOHO中國官微宣布,黑石發出全面收購要約,投資SOHO中國有限公司,以取得SOHO中國的控股權。交易完成后,SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權。SOHO中國將繼續在香港證券交易所上市。此次要約完成后,黑石計劃保持公司的現有主營業務和管理團隊。黑石和現有控股股東將結合優勢資源和專業知識,支持和加強公司的業務發展。16日晚間,SOHO中國發布公告稱,高盛代表黑石集團以5港元/股的價格,總共收購SOHO中國約28.56億股股份,交易價格約236.57億港元。(房訊網)

  藍光發展全資子公司股權被司法凍結17.87億元

  6月16日,藍光發展發布公告稱,近日,公司持有的全資子公司四川藍光和駿實業有限公司股權被司法凍結,共有6項凍結事項,凍結原因均為合同糾紛,被凍結股權金額合共17.86億元。藍光發展方面表示,該部分股權被凍結為相關方采取的財產保全措施,僅對股權處置產生限制影響,暫未對公司及子公司的日常生產經營活動產生重大影響。公司正在積極與相關各方協商,采取措施努力達成債務和解方案,減少對上市公司的影響。(房訊網)

  蘇寧易購緊急停牌 籌劃涉及公司股份轉讓事項

  6月16日晚,蘇寧易購發布公告稱,公司收到公司實控人、控股股東張近東及股東蘇寧電器集團有限公司的通知,其正在籌劃涉及公司股份轉讓的重大事項。交易具體方案尚在籌劃中,尚需取得有權部門的批準,存在不確定性。公司股票6月16日(星期三)開市起停牌,預計停牌時間不超5個交易日。(房訊網)

  泛海控股:控股股東持有的1.764億股股份被拍賣成交

  6月16日,泛海控股發布公告稱,公司控股股東中國泛海控股集團有限公司持有的公司17640萬股股份于2021年6月15日被拍賣成交,本次被拍賣的股份數量占其所持有公司股份數量的4.96%,占公司股份總數的3.39%。本次拍賣分5筆競拍,每筆拍賣標的物均為公司股份5880萬股,其中3筆被拍賣成交,另外2筆流拍。(房訊網)

  長城物業向港交所遞交招股書 在管建面1.15億平方米

  6月16日,長城物業集團股份有限公司在港交所遞交招股書。招股書顯示,截至2021年3月31日,長城物業的物業管理業務分布中國31個省、直轄市和自治區的162個城市,擁有708個在管項目及855個合約管理項目,在管總建筑面積為1.15億平方米,合約管理總建筑面積為1.53億平方米;同期,長城物業還有130個由其合營企業管理的總建筑面積為5930萬平方米的項目。(房訊網)

  網傳萬達輕資產商管準備赴港IPO

  6月16日,一則“中信、高盛、摩根大通正在幫助萬達輕資產商管準備香港IPO,籌集資金約30億美元”的消息在網上流傳。對此,記者向萬達集團求證,公司相關負責人回應稱,無法核實信息準確性,不予回應。(中國證券報)

  企業與項目

  商場轉型寫字樓 北辰·新空間年底整體亮相

  閉店3年后,北辰購物中心轉型傳來最新消息。記者從北辰寫字樓分公司獲悉,北辰購物中心已確定轉型為新型寫字樓項目,計劃以“北辰·新空間”的全新身份于年底整體亮相。定名為“北辰·新空間”的寫字樓,總建筑面積約3萬平方米,邀請知名設計師劉曉光來操刀,改造后的寫字樓,保留了原先的建筑結構,但對內部空間進行了提升,大開間和退臺式設計增加了建筑內部的通透感。(北京日報)

  桂林融創國際旅游度假區6月26日將正式開放

  近日,桂林融創國際旅游度假區面向全球開票,計劃6月26日正式開放。度假區涵蓋室外游樂園、水世界、演藝項目、酒店群、商業小鎮等眾多業態,預計年接待游客1000萬人次,年收入約50億元,能夠解決2萬人就業。(廣西新聞網)

  中關村移動智能服務創新園預計10月底開園

  由三元舊廠區蝶變而來的中關村移動智能服務創新園項目(上地·元中心),于2017年開工建設,目前項目正處于裝飾裝修后期階段,預計將在今年10月底正式開園。該項目位于海淀區西二旗中路29號,總建筑面積約34萬平方米,包含14棟單體,全部為辦公寫字樓及配套服務中心。項目建成后,將主要吸引以“新一代信息技術”等高新技術為產業核心的優質科技企業,向海淀區釋放更多產業空間。(海淀網)

  來源:房訊網

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