行業與市場
多地房貸利率跟隨LPR下調 有銀行首套房貸利率最低降至4.9%
隨著LPR下調，記者了解到，北京、上海、深圳、廣州、蘇州等多地個人住房按揭貸款利率已經相應進行了調整，同時，也有銀行下調了上浮基點，首套房按揭貸款利率最低降至4.9%。業內人士表示，并非所有房貸客戶都能馬上享受到下調后的利率。新增房貸普遍可以按照最新的LPR利率計算，存量房貸則要看購房者的重定價日。（證券日報）
“北上深”買房有多難？剛需房300萬元起步
近日，貝殼研究院發布《2021城市剛需購房報告》顯示，分城市能級角度看，2021年一線城市套均總價約為298萬元，新一線城市套均總價約為149.5萬元，二線城市套均總價約為123.4萬元。分城市看，北京、深圳、上海、廈門及杭州套均總價位居前五，仍是“剛需上車”難度較高的城市。（中新經緯）
多地調整公積金貸款政策 商貸放款速度加快
近日，北海、四川自貢等地發布公積金貸款新政，明確放寬公積金貸款要求。記者調研發現，2022年以來，購房商業貸款發放速度相比2021年下半年顯著提升。以北京地區為例，目前北京地區多數支行商貸放款周期縮短至1個月以內。（中國證券報）
城市與調控
北京二手房貸款發放暫時加速 成交量復蘇
2022年1月上旬，北京二手房房貸放款速度明顯加快，有銀行已經將2021年年末未能放出的房貸消化完畢。同樣在2022年1月上旬成交的不少二手房也搭上了放貸“快車”，從過戶到放貸的周期在一周左右。而在放貸難的2021年后半年，這一環節要被拉長至3個月以上。與此同時，2021年末，北京二手房交易市場成交量有小幅上漲。（中國經營報）
大連發文持續整治規范房地產市場秩序
大連市住建局等部門日前聯合印發《大連市持續整治規范房地產市場秩序實施方案》，根據方案，2022年，大連將重點圍繞房地產開發領域、房屋買賣領域、住房租賃領域、物業服務領域整治任務目標開展檢查，企業檢查數量占企業總數量的三分之一以上，集中查處存在嚴重違法違規行為的企業和個人，實現房地產市場秩序明顯好轉。（中國證券報）
投資與交易
世茂7.7折賣北外灘核心區地塊股權，上海300億項目擺上貨架
1月21日，世茂集團發布公告，以10.6億元的總價出售上海北外灘核心區一項目公司的股權。自去年8月宣布出售資產至今，世茂集團共宣布兩個項目成交的案例，合計回籠現金31.46億元。記者獨家獲悉，世茂集團放售的項目中位于上海的項目合計10個，合計報價296億元，放售項目通過抵押等形式已經融資163億元。（澎湃新聞）
雅居樂擬18.43億元出售廣州亞運城26.66%股權
1月24日，雅居樂集團公告，擬以18.43億元人民幣出售廣州利合集團26.66%的股權，已于2022年1月21日與買方（中國海外發展有限公司的間接全資附屬公司）簽訂協議，代價包括13.8億元現金及方應付予廣州利合集團的貸款金額463,868,800元。廣州利合集團為廣州利合物業管理及廣州世佳裝飾的100%控股公司，擁有“廣州亞運城”的土地使用權。（觀點網）
華潤萬象生活擬22.6億元收購中南服務
繼10.6億元收購禹洲物業后，華潤萬象生活開出今年公開市場收并購的第二單。這也是華潤萬象生活上市后在公開市場外拓最為密集的一個月。華潤萬象生活表示，計劃收購中南服務全部股權，收購代價不高于22.6億元。收購事項將增加集團在江蘇、山東、浙江等地的管理濃度，提高市場影響力，提升集團區域協同價值，可增加集團的經濟收入。（每日經濟新聞）
建發擬4.6億元并購兩項目股權
1月20日，建發股份旗下的建發房產在上清所披露了2022年度第一期中期票據(并購)的發行文件，透露本次發行的金額上限為10億元，其中將安排4.6億元用于并購2個標的項目公司股權。據了解，目前建發房產已分別擁有這兩個標的公司34%、33%的股權，未來計劃從合作方手中收購更多股份，其中一個項目已經簽署了并購協議，另一個則正在協商簽署意向性協議。（中國房地產報）
企業與項目
中國恒大董事會變動：肖恩獲委任為執行董事
1月23日，中國恒大發布董事會變動公告，自23日起，肖恩獲委任為執行董事，梁森林獲委任為非執行董事。賴立新、黃賢貴辭任執行董事，仍將留任在集團工作。（房訊網）
宋都股份收問詢函：要求說明未能安排資金完成股份回購的原因及合理性
上交所對宋都股份下發問詢函。要求詳細說明多次使用大額資金對外投資，卻未能安排資金完成股份回購的原因及合理性，是否損害中小股東利益；結合控股股東和董監高的股份質押、減持情況，說明是否利用回購信息影響股價。（財聯社）
來源：房訊網
