房訊網訊 受疫情直接影響，進入2022年以來，重點城市寫字樓市場需求放緩。機構數據顯示，一季度北京受市場整體租賃需求有所減弱的影響，季度內凈吸納量約為9.5萬平方米，較去年同期下滑42.5%。截至季度末，全市甲級寫字樓空置率為15.3%，環比微升0.3個百分點。市場正逐漸告別強勢井噴、回歸理性常態。
尤其自3月以來，受疫情擾動因素影響，整體經濟明顯承壓，風險擔憂情緒上升，給市場復蘇趨勢帶來了極大的不確定性。二線城市在疫情以及經濟放緩壓力的背景下，同樣表現出較大的市場觀望情緒，修復周期有所延長。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，新一輪疫情呈現多點散發態勢，將導致商業辦公行業包括寫字樓、產業園招商以及租賃活動再度承壓。一方面，部分行業監管加強導致需求走弱，例如房地產、在線教育等行業政策調整較大使得不少企業縮減需求；另一方面，疫情下企業出于經營現狀的考慮，或將拉長租賃決策周期，給需求的持續釋放帶來困難。
在此背景下，商業地產企業紛紛進行產品與服務升級，在產品打造、運營理念等方面進行有效創新，尋求低碳、環保、高效、可持續的新發展模式。同時，融合綠色生態、數字化、人性化的管理，提升客戶體驗，進一步優化租戶結構，開啟商辦新世代的服務和運營制勝之道。
市場的持續回暖仍需要刺激需求釋放。面對當下的市場環境，開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條需要一個品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。
2022年7月，由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦的2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）將在北京啟幕，以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，致力打造領先的商業地產選址解決方案和商業地產投資專業展覽會，攜手多方力量共同推動商業地產市場持續復蘇。
2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）將邀請100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，1000家大中型企業和專業觀眾，以市場為導向，不斷挖掘商業地產市場中購（租）房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務。
展覽會期間，第四屆中國商業地產品牌建設論壇、第三屆智慧商業建筑發展論壇、第十期商辦物業大宗交易對接會將同期舉辦，邀請百強房企、行業大咖、專家學者、地產精英、投資機構等齊聚一堂，探索新周期下行業新的發展模式，為中國商業地產的高質量發展探尋方向和路徑。
2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）將成為全國商業地產百強企業和項目的聚集地，為大中型企業、經紀公司、代理公司提供來自全國的優質項目和商機，滿足大中小企業與投資機構的多層次需求。
新商業：商業地產100強企業和區域龍頭企業。各類最優質商業地產項目，如城市綜合體、商業廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮、城市更新復合型商業物業等；
新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯合辦公、眾創空間等城市優質資源項目；
新園區：產業園區投資開發規劃、優質地塊供應推介、城市交通樞紐商業功能區、科技園區、商務園區、總部基地、總部綜合體、產業綜合體等城市優質資源項目；
新居住：文旅地產、海外地產、長租公寓、租賃住房等企業和項目；
產業鏈：各類規劃設計、建筑設計、景觀設計、商業設計、物業管理、運營機構、企業管理信息化軟件供應商、智能化管理系統、門窗幕墻、電梯、空調、照明等商業地產開發全產業鏈服務機構與配套企業。
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