房訊網(wǎng)訊 7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，受整體經(jīng)濟增長降速以及疫情沖擊，房地產(chǎn)市場開發(fā)投資額縮減，商業(yè)辦公等細分領域也難免受到了一定的影響。
數(shù)據(jù)顯示，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%。其中，商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資5528億元，同比下降8.7%；辦公樓開發(fā)投資2616億元，同比降幅達10.1%。
從銷售端來看，市場保持了較強的韌性。1-6月份，全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積達4210萬平方米，同比增長8.9%；辦公樓銷售面積1643萬平方米，同比增加15.8%。銷售額度上，辦公樓市場較去年同期錄得10.4%的增幅，絕對量為2185億元；商業(yè)營業(yè)用房則基本持平為4228億元，同比增長0.3%。
銷售端的數(shù)據(jù)增長，凸顯了商業(yè)地產(chǎn)在底部空間已經(jīng)“穩(wěn)住陣腳”，保持了相當?shù)幕钴S度。全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房訊董事長劉凱表示，下半年在國內(nèi)疫情得到有效防控的條件下，隨著中國經(jīng)濟企穩(wěn)回升，中國商業(yè)地產(chǎn)得益于穩(wěn)定的行業(yè)基本面，有望將迎來疫情后的復蘇甚至反彈，尤其是在疫情期間受壓制的需求，將得到有效地釋放。
值得注意的是，截至6月末，全國商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓待售面積仍保持著高位水平。其中，商業(yè)營業(yè)用房待售面積為12365萬平方米，辦公樓待售面積為3881萬平方米，未來幾年內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)仍然面臨著較大的去化壓力。
開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、裝飾設計、產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？劉凱表示，在商業(yè)地產(chǎn)長期向好的同時，短期供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。在當前環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)市場的重啟復蘇需要"引擎"來推動。
8月10日，2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）將在北京富力萬麗酒店啟幕，展覽會邀請100家企業(yè)和項目，1000家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)，1000家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，以市場為導向，不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購（租）房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務。
2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，致力打造領先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會，持續(xù)引領中國商業(yè)地產(chǎn)長期主義發(fā)展，攜手多方力量共同推動商業(yè)地產(chǎn)市場復蘇回暖。
新商業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)100強企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目，如城市綜合體、商業(yè)廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新復合型商業(yè)物業(yè)等；
新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源項目；
新園區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源項目；
新居住：文旅地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、長租公寓、租賃住房等企業(yè)和項目；
產(chǎn)業(yè)鏈：各類規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、商業(yè)設計、物業(yè)管理、運營機構(gòu)、企業(yè)管理信息化軟件供應商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯、空調(diào)、照明等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈服務機構(gòu)與配套企業(yè)。
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