房訊網訊 2022年8月10日，2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）將在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，主題為“商辦新世代 攜手贏未來”，旨在展示商業地產理念、信息，促進企業項目間合作與交易，推動商業地產市場持續復蘇，引領商業地產行業探索新發展模式，打造世界領先的商業地產選址解決方案和商業地產投資專業展覽會。
中國商業地產投資專業展覽會由全聯房地產商會聯合房訊網主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，深耕中國商業地產領域，以市場為導向，不斷探索、不斷挖掘商業地產市場中購（租）房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）將邀請100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，1000家大中型企業和專業觀眾，為開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
2022年以來，面對復雜嚴峻的國際環境和國內疫情帶來的嚴重沖擊，中國商業地產包括寫字樓產業園市場租售活動再度承壓，2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）的舉辦，將攜手多方力量為中國商業地產市場的需求釋放和復蘇提供助力，凝心聚力探索商業地產新的發展模式。
商辦新世代 探索新的發展模式
2022年，在“房住不炒”的主基調下，中國房地產行業整體面臨著良性循環和健康發展的要求，積極向新的發展模式轉型。作為產業與經濟發展的載體，商業地產同樣需要創新求變，實現高質量發展。
一方面，隨著商業地產行業由增量開發向存量運營模式轉變，商業地產企業通過輕資產運營、收并購等方式探索行業新的發展模式；另一方面，新一輪疫情影響下，尤其是北上廣深等一、二線城市疫情大規模重燃，強烈沖擊著商業地產行業，商業地產企業紛紛進行產品與服務升級，提升客戶體驗，進一步優化租戶結構，開啟商辦新世代的服務和運營制勝之道。
劉凱表示，在挑戰與機遇并存的新世代，商業地產從業者應強化自身綜合實力，挖掘新的增長點，在產品打造、運營理念等方面進行有效創新，尋求低碳、環保、高效、可持續的新發展模式。綠色生態、數字化、人性化以及多樣化的融合，將為商業辦公行業帶來前所未有的變革。
2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）把脈行業創新變局，通過打造一個針對商業地產供應商和使用者在開發、融資、管理、經營和運作等環節的商務對商務的工作性博覽會，展示商業地產理念、信息、合作與交易，反映整個商業地產的全生命周期，積極探索商業地產更具生命力的新發展模式，持續推動中國商業地產的進步。
攜手贏未來 推動市場持續復蘇
2022年，受經濟增速放緩及國內疫情反復的影響，商業地產市場整體需求有所下降，告別了去年強勢反彈的態勢，逐步回歸理性。租金也延續了底部震蕩的走勢，在底部企穩回升的趨勢加強。
與此同時，在經歷了持續數年的供應高峰后，商業辦公市場新增供應將出現下滑，未來幾年將進入去化周期。國家統計局數據顯示，截至6月底，全國辦公樓待售面積3889萬平方米，同比增長3.8%；商業營業用房待售面積也仍然處于12365萬平方米的高位。未來數年內，對存量市場的去化將成為開發商和運營者的重要工作。
劉凱表示，2022年商業地產市場進入去化周期，市場的持續回暖仍需要刺激需求釋放。面對當下的市場環境，開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條需要一個品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。
2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）在今年8月再度來襲，將深耕中國商業地產領域，以市場為導向，不斷挖掘商業地產市場中購（租）房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，推動中國商業地產市場的需求釋放和持續回暖。
那么，哪些企業需要參加展覽會？
新商業：商業地產100強企業和區域龍頭企業。各類最優質商業地產項目，如城市綜合體、商業廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮、城市更新復合型商業物業等；
新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯合辦公、眾創空間等城市優質資源項目；
新園區：產業園區投資開發規劃、優質地塊供應推介、城市交通樞紐商業功能區、科技園區、商務園區、總部基地、總部綜合體、產業綜合體等城市優質資源項目；
新居住：文旅地產、海外地產、長租公寓、租賃住房等企業和項目；
產業鏈：各類規劃設計、建筑設計、景觀設計、商業設計、物業管理、運營機構、企業管理信息化軟件供應商、智能化管理系統、門窗幕墻、電梯、空調、照明等商業地產開發全產業鏈服務機構與配套企業。
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