2023年，杭州零售物業市場共錄得兩個新項目集中四季度開業，分別為城北萬象城以及杭州中心，總計24.1萬平方米。其中，城北萬象城作為杭州第二座萬象城，引入近350家品牌，高質量首店諸如浙江首家Meland Sport、浙江首家華為智能生活館、杭州首家Uncle no name等，首店以及全新業態門店的入駐不斷激發市場需求，開業以來熱度高漲。此外，位于武林板塊的杭州中心也于年末正式開業，圍繞格調、潮流、藝術的基調打造武林商圈全新商業地標。
新項目開業激發板塊商業活力，全市空置率環比抬升0.5個百分點、同比抬升0.1個百分點至3.1%，單季凈吸納量報20.8萬平方米，全年報22.7萬平方米。至此，亞運熱潮與假日經濟不斷鞏固杭州消費市場復蘇勢頭，核心商圈商業熱度持續攀升，品牌業態不斷升級煥新，引領全市購物中心首層租金同比上揚0.9%，報每天每平方米21.3元。
2023年，市場需求復蘇表現強勁，品牌和業態不斷創新融合。餐飲類需求占比45%，為市場的主要推動力。傳統中餐、咖啡茶飲和亞洲食肆等細分品類均表現活躍，其中，包括何文田、西塔老太太泥爐烤肉、霸王茶姬等品牌年內連擴多店。時尚服飾類需求占比24%，以潮流女裝和新潮設計品牌表現亮眼。值得一提的是，消費場景的多元化不斷豐富消費市場，圍爐煮茶概念在冬季持續升溫，多家中式茶館落地杭州，滿足年輕一代消費者對社交新體驗的場景需求。同時，戶外運動風潮熱度持續，波司登全國首家戶外概念店入駐杭州萬象城。
來 源： CBRE世邦魏理仕
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