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房訊九點|力挺萬科!深圳國資出手了
http://www.stcca.com.cn房訊網2024/3/18 9:21:49
[提要]力挺萬科!深圳國資出手了;盒馬、大潤發均否認將被出售給中糧;龍湖集團2月合同銷售57.5億元

  

    01 行業與政策

  國家統計局:2月各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄

  3月15日訊,國家統計局數據顯示,2024年2月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄、同比繼續下降。

  2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.5%,上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅與上月相同。

  2月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%,降幅比上月收窄0.2個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1個百分點。

  央行:前兩個月人民幣貸款增加6.37萬億元

  3月15日,央行發布2024年2月金融統計數據報告。

  前兩個月,人民幣貸款增加6.37萬億元。分部門看,住戶貸款增加3894億元,其中,短期貸款減少1340億元,中長期貸款增加5234億元;企(事)業單位貸款增加5.43萬億元,其中,短期貸款增加1.99萬億元,中長期貸款增加4.6萬億元,票據融資減少1.25萬億元;非銀行業金融機構貸款增加4294億元。

  人民幣存款增加6.44萬億元。其中,住戶存款增加5.73萬億元,非金融企業存款減少1.85萬億元,財政性存款增加4806億元,非銀行業金融機構存款增加1.71萬億元。

  02 城市與市場

  蘇州:住房“以舊換新”可申請辦理公積金提取、貸款業務

  蘇州市人民政府官網發布《關于住房公積金支持房票安置、住房“以舊新”的通知》,對房票安置和住房“以舊換新”做出規定。在房票安置方面,根據《通知》,為支持房票安置對象使用住房公積金,房票持有人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款相關條件,憑商品房買賣合同、開發商出具的付款憑證等,可申請辦理住房公積金提取、貸款業務。此外在住房“以日換新”方面,為滿足購房人“以日換新”住房消費需求,“以日換新”置換購房人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款相關條件,可申請辦理住房公積金提取、貸款業務。

  香港樓市“撤辣”引爆購房潮:內地買家激增,庫存壓力暗涌

  美聯物業首席分析師劉嘉輝對記者表示,通過對往年購房者姓名數據的分析,來自內地的購房者大約占香港樓市總購房者的近20%,是香港樓市的重要買家。而“高才通”計劃引進的專才更是為香港樓市增添了需求。雖然2023年特區政府已針對這些專才推出“先征后免”的方法,允許他們購房時先繳納額外稅費,待其成為香港永久居民后退還。但這一措施仍需等待數年才能兌現,不少專才對此始終有所顧慮。本次“撤辣”無疑消除了這方面的顧慮進一步釋放其購房需求。

  03 投資與交易

  37家房企爭奪北京順義空港一宗地北京建工11.7億搖號競得

  北京市日前推出順義區空港一宗地塊,建筑規模33819.72平方米,起始出讓價格10.15億元,該地塊吸引了包括中鐵置業、中國鐵建保利、首開等多達37家房企參與。因競爭激烈,該地塊觸及地價上限,進入搖號環節。3月15日,該地塊最終由北京建工以11.6725億元搖號獲得,溢價率15%,樓面價3.45萬元/平方米,銷售指導價6萬元/平方米。

  上海今年首輪5宗出讓地塊均溢價整體溢價率創集中供地以來成交新高

  上海今年首批集中供地首輪出讓的5宗地塊全部成交,成交總金額約134.11億元。第三方機構克而瑞稱,本次競買活動整體溢價率為9.07%,創2021年集中供地以來的新高。20家房企參與本次出讓地塊的競買,其中閔行區七寶鎮古美北社區地塊吸引12位競買人(14家房企)參與;就競拍結果來看,5宗地有4宗觸及最高限價和高品質指標的上限進入搖號環節,另一宗低溢價成交。

  04 公司與項目

  力挺萬科!深圳國資出手了

  3月15日,萬科發布公告稱,深鐵集團擬通過戰略配售方式認購中金印力消費REIT,認購份額數量為不超過該基金募集份額總額的30%。根據公告信息,此次印力REIT估值為人民幣39.59億元,這意味著,深鐵認購預估可能在10億元左右。值得注意的是,如最終實際認購達到10億元份額,將是截至目前國內國資體系對消費類REITs認購金額最大的一筆。

  盒馬、大潤發均否認將被出售給中糧

  3月17日消息,據媒體報道,阿里內部基本已確定把大潤發和盒馬出售給中糧,大潤發約預估100億人民幣,盒馬約預估200億人民幣。對此,盒馬、大潤發相關負責人在個人社交平臺回應稱“假的”。

  恒大地產被強制執行2.5億 累計被執行超466億

  天眼查法律訴訟信息顯示,3月14日,恒大地產集團有限公司新增2條被執行人信息,執行標的合計2.5億余元,其中一起案件被執行人還包括恒大地產集團重慶有限公司,執行法院包括重慶市九龍坡區人民法院、常州市金壇區人民法院。風險信息顯示,恒大地產集團有限公司現存550余條被執行人信息,被執行總金額超466億元。此外,該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人(老賴)和終本案件信息。

  05 房企與業績

  招商積余2023年凈利潤增23.96%至7.36億元

  3月15日,招商積余(001914)發布2023年年度報告。2023年公司實現營業收入156.27億元,同比增長20%;歸屬于上市公司股東的凈利潤7.36億元,同比增長23.96%;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤6.595億元,同比增長32.12%;基本每股收益0.6939元;擬向全體股東每10股派發現金紅利1.7元(含稅)。其中,物業管理業務實現營業收入147.58億元,同比增長18.03%,主要系原有物業管理項目增長和新拓展物業管理項目增加;資產管理業務實現營業收入6.98億元,同比增長50.13%,主要系上年同期公司按國家政策減免房租而本年無此事項,以及在管商業運營項目規模擴大帶來收入增長。

  龍湖集團2月總合同銷售金額57.5億元

  3月15日,龍湖集團(00960)發布二零二四年二月未經審核營運數據及新增土地儲備 。截止2024年二月末,集團累計實現總合同銷售金額人民幣127.6億,合同銷售面積90.6萬平方米,二月單月實現總合同銷售金額人民幣57.5億元,合同銷售面積38.0萬平方米;二月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣37.5億元,歸屬公司股東權益的合同銷售面積25.3萬平方米。

  上坤地產前2月合約銷售金額約為2.4億元

  3月15日,上坤地產(06900)發布截至二零二三年二月二十九日止的兩個月未經審核營運數據 。集團截至二零二四年二月二十九日止的兩個月,連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣2.4億元,合約銷售面積約28,870平方米。合約平均銷售價截至二零二四年二月二十九日止的兩個月約人民幣8,309元/平方米。

  富力地產:2024年2月銷售收入同比減少69.19%

  2024年3月15日,富力地產(02777.HK)公告,集團于2024年2月的月內總銷售收入共約人民幣6.5億元,同比減少69.19%,銷售面積達約5.4萬平方米。累計至2024年2月底,總銷售收入約人民幣16.3億元,同比減少52.75%,銷售面積達約11.8萬平方米。



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