01 行業與政策
住建部：推進落實建設項目開工“一件事”
7月16日，住房城鄉建設部辦公廳發布關于推進落實建設項目開工“一件事”的通知。其中提到工作目標為，2025年6月底前，各省（區、市）制定建設項目開工“一件事”實施方案，明確目標任務、改革措施、職責分工和進度要求。2025年9月底前，地級及以上城市公開建設項目開工“一件事”辦事指南，提供建設項目開工“一件事”集成辦理服務。
央行7月16日凈投放4446億元 7天逆回購利率維持1.4%
7月16日，中國人民銀行在公開市場開展5201億元7天期逆回購操作，操作利率維持1.40%，與此前持平。因今日有755億元7天期逆回購到期，央行當日實現凈投放4446億元。
02 城市與市場
南京土拍收金19.94億元，金茂落子江寧區竹山路
7月16日，南京迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于江寧區和六合區，總土地出讓面積112754.7平方米，總規劃建筑面積198036.3平方米，總起始價19.94億元。最終兩地塊均底價成交，分別由北京方興亦城置業有限公司（金茂）、南京龍躍房地產開發有限公司競得，共收金19.94億元。
廣州：今年以來存量房交易托管資金已達百億元
7月15日，廣州市住房和城鄉建設局披露數據，為切實保障群眾房產交易資金安全，廣州市房屋交易監管中心進一步優化存量房交易資金托管服務，暢通資金托管辦理渠道，足不出戶即可守護財產安全。今年以來，存量房交易托管資金達百億元，真正實現“群眾零風險、市場更規范”。
03 投資與交易
華潤置地6月份購入4地塊 總對價19.8億元
華潤置地7月15日公布，2025年6月，集團在北京、西安及合肥收購了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團就該等士地收購應付的益對價約為人民幣19.8億元。
中海蘇州超塔項目開始主體結構施工 建成后高度460米
7月16日，蘇州金雞湖畔中海蘇州超塔項目主樓底板澆筑工程正式啟動，標志著這座總高度460米的超高層地標建筑正式進入主體結構施工階段。中海蘇州超塔項目占地約1.96萬平方米，總建筑面積達41.27萬平方米。項目規劃包含一棟460米超高層塔樓及附屬裙房，地下5層，地上99層。
香港頂級辦公大樓中環中心一整層寫字樓以3.5億港元成交
7月16日據明報報道，香港頂級辦公大樓中環中心一整層寫字樓以3.5億港元成交，成交價較四年前的交易價位下跌50%。
金地商置簽約深圳前海恒昌科技大廈商業輕資產項目
7月16日，金地商置商管公司成功簽約深圳前海恒昌科技大廈商業輕資產項目。據悉，深圳前海恒昌科技大廈則位于前海深港現代服務業合作區，項目由深圳市前海恒昌科技開發有限公司開發，東座與西座計容面積合計約14.6萬平方米，建筑高度153米，共30層地上建筑加4層地下建筑。裙樓1至4層及地鐵商業（地下負一、負二層）總計約1萬平方米的商業面積。
金地商置作為大中華區領先的地產發展商和運營商，運營和在建商業項目達40個，涵蓋超甲級寫字樓、花園式辦公、大型購物中心及商業街區等多元物業形態，總建筑面積約350萬平方米。
04 公司與項目
綠地控股：預計2025年上半年凈虧損30億元~35億元
7月14日，綠地控股公告稱，經財務部門初步測算，預計2025年半年度實現歸屬母公司所有者的凈利潤-30億元到-35億元，與上年同期相比，將出現虧損。預計2025年半年度實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤-30億元到-33億元。
榮盛發展：預計上半年凈虧損22億元~33億元
7月14日，榮盛發展公告稱，預計2025年上半年歸屬母公司凈利潤虧損22億元~33億元，上年同期虧損3.17億元。公司2025年半年度歸屬上市公司股東的凈利潤較上年度降低，主要是2025年半年度收入減少同時結轉的開發項目利潤率下降所致。
金地集團：預計2025年上半年凈利潤虧損34億元~42億元
7月14日，金地集團公告稱，經財務部門初步測算，預計2025年半年度實現歸屬母公司所有者的凈利潤-34億元到-42億元。預計2025年半年度實現歸屬母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤-32億元到-40億元。
保利發展：上半年凈利同比預降63.15%
7月14日電，保利發展公告稱，保利發展發布2025年半年度業績預告，預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為27.35億元，比上年同期減少63.15%。報告期內，因房地產項目結轉規下降，公司營業總收入同比下降:受行業和市場波動影響，結轉項目盈利能力下降，相關利潤指標相應同比下降。
05 趨勢與觀點
陳茂波：香港三年內將成為全球最大跨境財富和資產管理樞紐
7月16日，香港財政司司長陳茂波表示，經過多年持續的努力發展與推廣，香港資產管理業務進一步增長，截至去年底管理資產總值超過35萬億港元，按年增長13%；資金凈流入升81%，至7050億港元。他續稱，他在與歐美及東南亞金融機構和投資人交流時，也感受到他們看好香港及內地市場的前景，投資意欲正進一步增大，并正物色適合的投資伙伴及項目。他們普遍表示，香港金融體系穩健安全，金融業未來增長潛力龐大，加上當前的地緣政治格局強化了多港元化投資的需要，令他們對投資香港的興趣更為濃厚。基于宏觀外圍形勢及本地發展趨勢，預期香港資財管理業會持續向好發展，他有信心香港在兩三年內，會成為全球最大的跨境財富和資產管理樞紐。
高力國際：廣州甲級寫字樓市場二季度凈吸納錄得近9萬平方米
上半年，在一系列穩增長政策持續助力下，廣州市需求領域恢復擴大，經濟運行延續向新向好發展態勢。得益于新興市場穩定的租賃活躍度以及新項目自用面積去化，廣州甲級寫字樓市場二季度凈吸納錄得近9萬平方米。如扣除業主自用面積去化，凈吸納約6萬平方米，市場需求回歸至2019年-2024年季度常態化水平。今年上半年，廣州甲級寫字樓市場凈吸納錄得近15萬平方米，涵蓋約50%業主自用面積去化，整體去化水平略高于去年同期。
