12月14日，時隔半年重新“回爐”之后，朝陽東壩1104-611限競房地塊受到火熱爭搶，最終以35.02億元+4%自持成交。該地塊限定均價71000元/㎡，最高單價78000元/㎡，一舉成為五環外最貴的待售限競房，同時意味著東壩限競房步入“7萬+”時代。強烈的對比之下，與該區域數公里之遙的魯能格拉斯表現出巨大的價值增長空間，與限競房的居住體驗相比，魯能格拉斯的別墅規制、極具優勢的價格，以及身受金盞自貿區與副中心發展的雙重輻射，堪稱最具價值潛力的居住項目。
如今東壩限競房都已經攀上7萬元的大關，純商品房又將如何？和房價逐漸高企的東壩相比，與其緊鄰的魯能格拉斯無疑成為關注焦點，其新推出的六期疊拼1500萬起，建筑面積約247-387㎡，均價5.5萬元/平米左右，即便拋開疊拼別墅規劃、23米的寬闊樓間距、城市副中心的發展前景不談，僅就價格而言，魯能格拉斯項目的優勢也頗為顯著。再加上魯能格拉斯深耕區域十余年，經歷了多次樓市周期波動，價格久經市場考驗，堪稱成色十足的高端生態居住純墅區。因此對于置業者而言，魯能格拉斯不僅極具性價比優勢，更有出色的增值保值屬性。
（魯能格拉斯六期疊拼別墅實景拍攝）
更何況魯能格拉斯的投資價值遠不止于此，項目是北京最大的純別墅社區，總占地面積達3400畝，與朝陽公園規模相差無幾。項目整體容積率僅為0.3，綠化率高達60%，還是目前北京為數不多的超低密別墅區。同時魯能格拉斯還占據著溫榆河黃金河段的水面景觀，并有3公里長的天然水域老河灣穿流而過。多重稀缺資源的加持之下，魯能格拉斯可謂極富價值潛力，新推出的六期疊拼成為當前市場中不可多得的投資標的。
（魯能格拉斯內部實景拍攝）
此外魯能格拉斯的價值潛力還在于項目地處北京城市副中心，毗鄰運河核心區，占據著北京最具發展潛力與競爭力的區域，伴隨著未來交通、教育、醫療、商業等配套的全面升級，價值前景不言而喻。尤其是近期副中心又多了國家服務業擴大開放綜合示范區和北京自貿區國際商務服務片區兩塊重磅“金字招牌”，即將開啟價值井噴時代。作為區域內屈指可數的高端別墅項目，魯能格拉斯將從副中心發展紅利中直接受益，市場行情也將“水漲船高”。
多重價值潛力的加持之下，魯能格拉斯早已成為最具發展潛力的高端住區，在東壩限競房站上“7萬+”的時代，魯能格拉斯勢將贏得更多的價值成長空間，續寫領跑通州別墅市場的奇跡。
