2020年1月8日，中國科學院“2020年中國經濟預測發布會”上預計，2020年全年GDP增速6.1%，房價約上漲6.1%。劉全認為，中科院預測房價上漲幅度對購房者來說意義并不大，全國城市眾多房價差距比較大，有一點可以肯定房價會維持上漲。全國房價高企，曾幾何時房產已成為個人身份和地位的象征。房產綁定了戶籍、教育和醫療等社會公共資源。在城市生活，沒有房子你就會低人一等，無法享受正常的公共資源。
統計調查數據顯 示，2020年1-2月份，北京市土地市場共成交住宅用地16宗；土地出讓金總收入672億元，同比上漲15.1%，土地平均溢價率19.5%。劉全認為，房地產開發中土地價格占總成本約40%以上，全國土地價格持續上漲，理論上房價不可能會大幅下跌。一二線城市依然具有龐大的市場需求，房地產調控的主要目標只是穩定房價而已。房子是人們生活的必需品，現實生活中房子已經達到不買不行的地步了。
2月12日，無錫、西安、浙江、天津、蘇州、濟南、鶴壁等20多個省市，積極出臺救樓市政策。政策主要內容，放寬房企拿地條件，延緩繳納土地出讓金、放松預售條件等多項政策。劉全認為，受疫情蔓延影響，房地產調控與救市并存，決策者不希望房價大漲大跌。救樓市政策會加劇房地產泡沫擴大，高房價最終是由全民買單。富人利用投資炒房牟取暴利，中低收入群體要用數十年財富或幾代人積蓄買房子比比皆是。不要輕信專家和房地產商，忽悠老百姓買房子。
2019年末，個人住房貸款余額30.2萬億元；占全部人民幣貸款余額19.7%。劉全認為，央行寬松貨幣政策，是促進房地產市場繁榮的前提條件。全國房價只漲不跌30余年，引發房地產市場暴利凸顯，導致房地產商、投資炒房者高杠桿投資。房地產開發成本上漲、投資性上漲和政策性上漲趨勢明顯，這是誰也無法改變的現實利益問題。房地產行業是社會民生的重要產業，而現實中房地產行業已淪為既得利益者收割財富的主要工具。（ 作者：劉全）
來源：騰訊網
