近日，鵬潤(rùn)控股向港交所提交了主板IPO招股書。
據(jù)悉，鵬潤(rùn)控股是以白溝新城及高碑店市為基地的房地產(chǎn)開發(fā)商，主要專注于開發(fā)住宅物業(yè)。鵬潤(rùn)控股于二零零九年在白溝新城開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并于二零一五年成功將業(yè)務(wù)擴(kuò)展至高碑店市。白溝新城及高碑店市均為中國(guó)河北省保定市轄下行政區(qū)域。
于往績(jī)記錄期間及截至二零一九年十一月三十日，鵬潤(rùn)控股的物業(yè)組合包括四項(xiàng)已竣工項(xiàng)目、五項(xiàng)開發(fā)中項(xiàng)目及四項(xiàng)持作未來開發(fā)項(xiàng)目，該等項(xiàng)目全部由鵬潤(rùn)控股全資擁有及開發(fā)。鵬潤(rùn)控股有九項(xiàng)項(xiàng)目位于白溝新城及四項(xiàng)項(xiàng)目位處高碑店市。
鵬潤(rùn)控股于白溝新城及高碑店市擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備以供未來發(fā)展之用。截至零一九年十ー月三十日，鵬潤(rùn)控股于白溝新城及高碑店市擁有總建筑面積776692.8平方米的土地儲(chǔ)備，包括(i)未售總可銷售建筑面積19247.0平方米及總可出租建筑面積1975.1平方米的已竣工物業(yè)(占總土地儲(chǔ)備2.7%)；(i)總已規(guī)劃建筑面積507,960.7平方米的開發(fā)中物業(yè)(占總土地儲(chǔ)備65.4%)；及(i)總已規(guī)劃建筑面積247510.0平方米的持作未來開發(fā)物業(yè)(占總土地儲(chǔ)備31.9%)。
鵬潤(rùn)控股于公布興建雄安新區(qū)前已在白溝新城及高碑店市收購(gòu)相對(duì)大量的土地儲(chǔ)備，截至二零一九年十ー月三十日，按占地面積計(jì)，占鵬潤(rùn)控股開發(fā)中項(xiàng)目及持作未來開發(fā)項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備約27.0%。
于往績(jī)記錄期間，鵬潤(rùn)控股的所有收益均來自于銷售物業(yè)。其中包括i)住宅物業(yè)及(i主要涵蓋零售空間、停車場(chǎng)與附屬設(shè)施在內(nèi)的配套空間。
財(cái)務(wù)方面，招股書透露，2017-2018年以及截至2019年10月31日的前10個(gè)月，鵬潤(rùn)控股的收益分別為3.57億元、2.24億元、5.63億元；同期溢利分別為9408.6萬元、2229.3萬元、2.22億元。2019年前10個(gè)月業(yè)績(jī)大幅增加是因?yàn)橐呀?jīng)交付總建筑面積增加及已經(jīng)確認(rèn)平均售價(jià)增加。
來 源：鳳凰網(wǎng)
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