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減免房租國企在行動 多家央企累計免收超億元
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng) 2020-4-23 10:29:54
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[提要]國務院常務會議,提出了一系列幫扶小微企業(yè)渡過難關的“硬核”舉措,尤其是對受此次疫情影響較大的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶來說,推動對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,免除上半年3個月租金。

  4月21日召開的國務院常務會議,提出了一系列幫扶小微企業(yè)渡過難關的“硬核”舉措,尤其是對受此次疫情影響較大的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶來說,會議特別提出,要推動對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,免除上半年3個月租金。

  “此舉有利于直接緩解小微企業(yè)和個體工商戶的現(xiàn)金流壓力。”摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟學家章俊在接受《證券日報》記者采訪時表示,考慮到房租支出在小微企業(yè)和個體工商戶的總成本中占比較大,故房租減免將直接且有效地降低企業(yè)資本支出,緩和其現(xiàn)金流壓力。

  相對來說,與市場中的大中型企業(yè)相比,小微企業(yè)和個體工商戶的抗風險能力較弱,并且自身化解疫情所帶來的不利影響的能力也相對有限,因此,更加需要來自外部力量的幫扶。

  中國企業(yè)聯(lián)合會研究部研究員劉興國表示,小微企業(yè)、個體工商戶是市場主體中占絕對多數(shù)的組成部分之一,也是構成產(chǎn)業(yè)鏈與生態(tài)圈的必不可少的組成部分。只有關心與幫助小微企業(yè)、個體工商戶盡快化解疫情帶來的不利影響,才能切實暢通產(chǎn)業(yè)循環(huán)、市場循環(huán)、經(jīng)濟社會循環(huán)。所以,這次會議部署“減輕小微企業(yè)和個體工商戶房租負擔”,一方面是為了解決小微企業(yè)、個體工商戶的經(jīng)營困難;另一方面更是為了暢通經(jīng)濟大循環(huán),實現(xiàn)經(jīng)濟的穩(wěn)增長。

  值得關注的是,來自人力資源和社會保障部的最新數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,全國城鎮(zhèn)新增就業(yè)229萬人,同比減少95萬人,3月份環(huán)比降幅收窄。有分析稱,作為穩(wěn)就業(yè)中的“容納器”,盡力幫助中小微企業(yè)消除疫情所帶來的不利影響,將對二季度的穩(wěn)就業(yè)有重要意義。

  章俊稱,小微企業(yè)和個體工商戶是吸納就業(yè)的主要力量之一,房租的減免將緩和他們的資本支出壓力,從而緩和小微企業(yè)和個體工商戶的裁員壓力,進而在穩(wěn)就業(yè)的基礎上實現(xiàn)穩(wěn)經(jīng)濟。

  結合本次會議提到的,國有企業(yè)尤其是央企和高校、研究院所等企事業(yè)單位要帶頭為小微企業(yè)和個體工商戶減輕房租負擔,自春節(jié)以來,在保證自身平穩(wěn)經(jīng)營的同時,包括保利、華潤、中化、中旅、華僑城、中國電子、中國鐵建等多家央企旗下子公司,主動宣布減免商戶租金。

  如中國鐵建對位于天津、貴陽、成都等地的3個商業(yè)項目作出減免2個月商戶租金和物業(yè)費的決定,減免額達1100萬元。同時,中國鐵建所屬商超、酒店已為230多家租戶客商減免租金超過235萬元,此舉將持續(xù)到疫情結束、各租戶正常上班為止;再比如中國電子旗下中電光谷通過減免旗下園區(qū)自持物業(yè)對中小微企業(yè)的部分租金和減免中小微企業(yè)部分園區(qū)服務費方式,幫助這些園區(qū)企業(yè)減少因疫情影響帶來的損失,預計減免總額約2000萬元,共2000家以上的園區(qū)中小微企業(yè)可受惠于此政策;此外,華潤萬家此前亦宣布,免除全國各門店招商租戶在春節(jié)期間(2020年1月25日至2月8日)租金(含物業(yè)管理費),共惠及商戶全國約14000家,涵蓋經(jīng)營面積約184萬平方米,減免金額約1.3億元。

  在章俊看來,由于本次疫情事發(fā)突然且波及面廣,如果從全局的角度考慮,央企為中小企業(yè)免除租金,其實對其自身發(fā)展和所處產(chǎn)業(yè)鏈的健康平穩(wěn)發(fā)展均是有利的。隨著此次會議進一步明確為小微企業(yè)和個體工商戶減免房租,如果政策能進一步有效落實,預計中小企業(yè)的現(xiàn)金流壓力在短期內(nèi)將得以緩和,且企業(yè)經(jīng)營成本和資本支出壓力同步下降。未來,需求的恢復也將帶動這類企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營預期的逐步好轉。

  來源:證券日報

編 輯:chenhong

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