北京——2020年4月26日，享譽全球的房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行近日舉行以“復工之下，商業地產的復蘇機遇”為主題的2020年一季度市場解析發布會，在圓桌討論環節，戴德梁行中國資本市場副董事總經理劉兵表示，盡管在疫情影響下，寫字樓依舊會是最受追捧的業態，購物中心承受疫情期間的經營壓力有所波動，但近期我司完成多個購物中心項目的交易，說明優質資產仍舊受到資本的追逐。
與此同時 ，他在會上強調，通州作為北京城市副中心擁有大量的自用需求以及基建投資拉動，與豐臺的-麗澤及科技園片區、亞奧商圈和望京區域將成為今年北京市場投資區域的熱點。
針對疫情對大宗交易市場的影響，主要體現在項目的交易延遲和新項目啟動暫緩這兩方面。基于調查結果，市場普遍對疫情沖擊持中立、甚至樂觀態度。投資人調查報告顯示3-6個月會恢復市場活躍度，但目前歐美形勢嚴峻，對應美國的2萬億刺激政策，需要進一步觀察市場走勢。在全球利率不斷下降的大環境下，盡管市場略有波動，一線城市核心樓宇作為抗風險資產，長期將受到各種資金的追捧。
戴德梁行資本市場部曾特別發起了投資者意向調查。透過問卷及一對一訪談形式，邀請過去3年在中國大陸最活躍的122家投資機構的高層參與調研，當中63家為外資投資機構，55家內資投資機構，其余4家為家族投資者。從調研結果來看，超60%的受訪者認為投資活動將在疫情結束后6個月內得到反彈。并有99%的受訪者表示疫情過后依然會投資國內。城市方面，投資者對一線城市熱情更為高昂，其中尤以外資為甚，100%外資受訪者均表示未來12個月內有投資中國內地一線城市的計劃。
來源：房訊網
