日前，貝殼研究院發布今年2月城市租賃數據。數據顯示，2020年2月，全國重點城市租賃成交量環比顯著下降。房屋租賃價格市場價格也在緩慢下探。“考慮到疫情的影響，我今年把房租降了200元，順利租了出去。少賺這點也還好，總比空著不賺錢強。”今年2月份，陳女士就主動與中介工作人員電話聯系。在空置和降價之間，她果斷選擇“降價”。
陳女士只是出房降價潮中的一員，業內人士分析認為，疫情之下，近期租賃市場正在經歷新一輪調整，租客、業主、房屋租賃機構都會受到不同程度影響，需要多方尋求解決辦法。“目前，不少業主、租賃機構協商降價，有利于穩定當前租房市場，讓市場逐漸恢復和發展。”
據貝殼研究院數據，相比1月份量跌價穩的態勢來說，2月市場低迷已經傳導至價格。專家分析，目前成交量同比及環比均顯著下降的主要原因是由于疫情的影響，人口流動降低，大量租賃人口滯留家鄉未返回居住地。短期內供需不平衡，導致租金浮動，這屬于正常的市場行為。
周妍（化名）將位于北京的一套房源在三個月前就委托給了某租賃機構，但該機構工作人員告訴她：“由于目前市場受疫情影響，我們只能代您管理，不能和您簽署包租合同。”與陳女士一樣，周妍考慮到疫情帶來的影響，為提升出租效率，主動向長租機構提出愿意調整租金，后這套房源順利租了出去，周妍也逐漸開始有了租金入賬。
據了解，近期不少手里有出租房源的房東，以及中介的房東們，都紛紛與中介工作人員協商，同意協調租金，希望房子能盡快出租。與此同時，一些中介公司、租賃機構已經在部分區域暫停收房。“疫情對市場影響比較大，收房價格調整會根據市場需求、外部因素來確定，大家也會更加謹慎。”某房屋租賃機構相關負責人表示。
該負責人還表示：“為應對近期的供需波動，出房價格出現變動的情況，企業只有與業主協商，及時主動做出優化調整，才有利于其長期、穩定經營和市場整體的健康穩定發展，這也是這是租賃市場有序經營、成熟發展的策略，雙方共克時艱，行業才能發展下去。”
來源：第一財經
