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長(zhǎng)租業(yè)主主動(dòng)協(xié)商機(jī)構(gòu)調(diào)價(jià)格“少賺總比空著強(qiáng)”
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng)2020-4-28 9:55:53
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[提要]日前,貝殼研究院發(fā)布今年2月城市租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,2020年2月,全國(guó)重點(diǎn)城市租賃成交量環(huán)比顯著下降。房屋租賃價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格也在緩慢下探。

  日前,貝殼研究院發(fā)布今年2月城市租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,2020年2月,全國(guó)重點(diǎn)城市租賃成交量環(huán)比顯著下降。房屋租賃價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格也在緩慢下探。“考慮到疫情的影響,我今年把房租降了200元,順利租了出去。少賺這點(diǎn)也還好,總比空著不賺錢強(qiáng)。”今年2月份,陳女士就主動(dòng)與中介工作人員電話聯(lián)系。在空置和降價(jià)之間,她果斷選擇“降價(jià)”。

  陳女士只是出房降價(jià)潮中的一員,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,疫情之下,近期租賃市場(chǎng)正在經(jīng)歷新一輪調(diào)整,租客、業(yè)主、房屋租賃機(jī)構(gòu)都會(huì)受到不同程度影響,需要多方尋求解決辦法。“目前,不少業(yè)主、租賃機(jī)構(gòu)協(xié)商降價(jià),有利于穩(wěn)定當(dāng)前租房市場(chǎng),讓市場(chǎng)逐漸恢復(fù)和發(fā)展。”

  據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),相比1月份量跌價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)來(lái)說(shuō),2月市場(chǎng)低迷已經(jīng)傳導(dǎo)至價(jià)格。專家分析,目前成交量同比及環(huán)比均顯著下降的主要原因是由于疫情的影響,人口流動(dòng)降低,大量租賃人口滯留家鄉(xiāng)未返回居住地。短期內(nèi)供需不平衡,導(dǎo)致租金浮動(dòng),這屬于正常的市場(chǎng)行為。

  周妍(化名)將位于北京的一套房源在三個(gè)月前就委托給了某租賃機(jī)構(gòu),但該機(jī)構(gòu)工作人員告訴她:“由于目前市場(chǎng)受疫情影響,我們只能代您管理,不能和您簽署包租合同。”與陳女士一樣,周妍考慮到疫情帶來(lái)的影響,為提升出租效率,主動(dòng)向長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)提出愿意調(diào)整租金,后這套房源順利租了出去,周妍也逐漸開始有了租金入賬。

  據(jù)了解,近期不少手里有出租房源的房東,以及中介的房東們,都紛紛與中介工作人員協(xié)商,同意協(xié)調(diào)租金,希望房子能盡快出租。與此同時(shí),一些中介公司、租賃機(jī)構(gòu)已經(jīng)在部分區(qū)域暫停收房。“疫情對(duì)市場(chǎng)影響比較大,收房?jī)r(jià)格調(diào)整會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求、外部因素來(lái)確定,大家也會(huì)更加謹(jǐn)慎。”某房屋租賃機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

  該負(fù)責(zé)人還表示:“為應(yīng)對(duì)近期的供需波動(dòng),出房?jī)r(jià)格出現(xiàn)變動(dòng)的情況,企業(yè)只有與業(yè)主協(xié)商,及時(shí)主動(dòng)做出優(yōu)化調(diào)整,才有利于其長(zhǎng)期、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)整體的健康穩(wěn)定發(fā)展,這也是這是租賃市場(chǎng)有序經(jīng)營(yíng)、成熟發(fā)展的策略,雙方共克時(shí)艱,行業(yè)才能發(fā)展下去。”

  來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)

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