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4月青島新房價格環(huán)比同比均現上漲
http://www.stcca.com.cn房訊網2020-5-19 14:46:04
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[提要]青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比同比漲幅雙增,其中環(huán)比上漲0.5%,同比上漲2.4%;二手住宅銷售價格環(huán)比較上月持平(價格環(huán)比指數為100),中止此前連續(xù)14個月的下跌趨勢,同比下跌5.7%。

  國家統(tǒng)計局青島調查隊調查發(fā)布4月青島市區(qū)商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據。青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比同比漲幅雙增,其中環(huán)比上漲0.5%,同比上漲2.4%;二手住宅銷售價格環(huán)比較上月持平(價格環(huán)比指數為100),中止此前連續(xù)14個月的下跌趨勢,同比下跌5.7%。

  數據顯示,4月份青島市區(qū)新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,較上月漲幅擴大1個百分點。環(huán)比指數排名位居全國70個大中城市第28位,較上月位次上移37位;同比上漲2.4%,漲幅較上月擴大0.1個百分點,位居全國70個大中城市第52位,較上月位次上移1位。按照戶型結構來看,90平方米以下和90-144平方米房源環(huán)比價格上漲0.4%和0.7%,144平方米以上房源環(huán)比價格與上月持平,三種房型同比價格分別上漲3.2%、2%和1.4%。

  二手住宅方面,銷售價格環(huán)比較上月持平,中止連跌趨勢,在全國70個大中城市排名第38位,較上月上移19個位次;同比下跌5.7%,同比跌幅較上月縮小0.2個百分點,在全國70個大中城市排名第70位,與上月位次持平。從戶型結構看,二手住宅價格環(huán)比止跌主要是受到144平方米以上房源價格增長的拉動。其中,90平方米以下環(huán)比價格下跌0.2%,90-144平方米戶環(huán)比價格與上月持平,144平方米以上戶型環(huán)比價格上漲0.4%,三種戶型同比價格分別下跌3.8%和8.8%和3.2%。

  成交量方面,4月份新建商品住宅網簽數量環(huán)比增加21.7%,同比增加44.3%,成交量增幅明顯。其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數的7.9%、78.7%和13.4%。二手住宅方面,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數的64.4%、30.9%%和4.7%。

  從區(qū)域成交結構看,西海岸新區(qū)反超城陽區(qū)拿回銷量頭把交椅,兩個區(qū)域是新房市場的絕對交易主力,在二手房市場,西海岸新區(qū)依舊占據交易份額首位。新建商品住宅方面,各區(qū)市成交套數占比分別為:西海岸新區(qū)42.7%、城陽區(qū)37.4%、高新區(qū)9.4%、李滄區(qū)5.5%、市北區(qū)3.8%、嶗山區(qū)1.2%。二手住宅方面,各區(qū)市成交套數占比分別為:西海岸新區(qū)29.8%、市北區(qū)23.3%、李滄區(qū)14.9%、城陽區(qū)14.6%、市南區(qū)10.1%、嶗山區(qū)5.6%、高新區(qū)1.8%。與上月結構有一定調整。

  從庫存量看,4月份青島市區(qū)新建商品住宅可售套數為84798套,較上月減少4.7%,較去年同期增加11.4%。可售面積為1036.5萬平方米,較上月減少4.6%,較上年同期增加16.1%。

  來源:青島日報

編輯:wangdc

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