近日，隨著疫情在國內得到有效控制，各個行業都進入了復蘇階段。對于長租公寓行業來說也終于迎來了期盼已久的“小陽春”，各大品牌公寓出現了一波開業熱潮，方隅公寓、濱舍公寓等知名品牌皆在行列當中。值得一提的是濱舍公寓推出的“濱舍公寓聯營”項目，短短4天就引入一家聯營公司正式簽約，十余天助力企業實現營收，作為新型運營模式發力點，起到良好開端。
長租企業生存難 跑路、爆雷事件頻發
筆者通過調研發現，目前大部分的長租企業普遍存在裝修和運營成本過高的現象，裝修材料和家電設施都無法自給自足，進貨渠道勢必會出現“賺差價”的環節，質量有沒有問題不能得到保障。其次，多數長租企業規模和資質遠遠不達標，小企業不具備后期運營管理的能力，大企業都在玩金融游戲，一旦中間出現資金問題，那么跑路、爆雷事件必然會發生，市場亂象叢生。
近年，因長租公寓缺乏有效的管控而導致企業爆雷、跑路事件頻頻出現，極大程度的損害了業主和租客的利益，而隨著國家對行業管控越來越正規，未來，無運營、亂裝修的“夫妻店”、“偽托管”企業必定難以持久發展。
很多創業公司開業三個月甚至半年都還處于一個熟悉市場和團隊磨合的階段，對于新創辦的公司來說，公司的人脈以及對市場的了解程度還不足以讓公司快速立足于當地市場。而南昌聯營商在短短的半個月就已經實現盈利，在為之驚訝的同時筆者就此展開深入了解。
濱舍推出“濱舍公寓聯營”項目 扶持政策兜底助力營收
迄今為止，長租行業的各類發展模式中從未體現過“聯營”這一概念，帶著疑問筆者以南昌濱舍公寓聯營商為切入點，致電成都濱舍公寓總部向運營支持部總監米高洋進行詳情咨詢。
據米高洋介紹，聯營商通過線下開發簽約，耗時最短的為南昌聯營商，歷時四天，于4月19日在成都濱舍公寓總部簽約。被問及為何南昌聯營商會在短短四天就可以下定決心加入濱舍公寓時，米高洋對此進行了深度解析。
“濱舍公寓聯營項目獨有八大扶持政策，從聯營商創業初期就提供推廣、形象、培訓、服務、客服、人員、運營、智能管理等幫助，這些是市場上其他同行業公司所沒有的。”米高洋說，項目投入少，利潤空間大，同時，擁有完善的“兜底”政策，聯營商只需要開展業務，房屋裝修、后期維護運營等方面都是總公司來兜底。
其次，濱舍公寓總部還會向聯營商提供專業的線上推廣服務。米高洋講，自南昌聯營商開業以來，僅僅十余天時間濱舍公寓總部就通過線上推廣為其提供了500余條精準用戶線索，還有人員招聘、培訓方面的支持。南昌聯營商自5月1日開業至今僅15天就已經達到盈利的目標。此外項目自面世以來已經有兩百余家聯營商成功簽約。
自建全屋定制工廠及電器倉儲中心 致力發展實體經濟
經了解，濱舍公寓自開辦以來一直致力于發展實體經濟，自創公寓管理2.0全新模式，自建全屋定制工廠和電器倉儲中心，所有的裝修物料和電器成本以及質量都能得到良好的把控，從而形成了完整的服務閉環。
而想要加入此次聯營商項目的門檻還是比較高的，不僅前期將會根據個人征信記錄以及有無作奸犯科案底做一個初步的篩選，后期還會根據聯營商的能力進行“末尾淘汰制”，且聯營商僅限額1000人。
米高洋直言“我們濱舍公寓聯營項目實際上已經過了我們直營公司兩年的市場檢驗，項目本身在市場上也是具有很強的可操作性的，接受度和認知度都比較高，當然其中也有我們派遣的優秀業務員的功勞，所以能夠實現盈利也是情理之中的事情。”
他認為“金融游戲”雖然賺的多，但是沒有任何意義，對社會沒有任何貢獻，只會坑害更多的業主和租客。
