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廣州南沙宅地掛牌 競得人與烏洲村簽訂開發(fā)協(xié)議
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng) 2020-5-25 13:59:00
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[提要]5月25日,廣州公共資源交易中心發(fā)布公告,掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

  房訊網(wǎng)訊:5月25日,廣州公共資源交易中心發(fā)布公告,掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

  該地塊宗地編號為2020NJY-5,坐落于廣州市南沙區(qū)黃閣西路東側(cè)、麒麟新城三期西側(cè),為二類居住用地/商業(yè)用地(R2/B1)。

  地塊用地面積102392平方米,容積率≤3.2,計容總建筑面積計容總建筑面積;掛牌起始價26.4億元,增價幅度5000萬元。競買人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請,但不接受自然人申請競買。地塊將于6月28日下午正式出讓。

  地塊采取限地價、競自持、搖號的競價方式。

  掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為38.3億元,競買人最高報價不超過最高限制地價,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競價方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持計容總建筑面積的方式確定競得人;企業(yè)自持部分作為租賃物業(yè),持有年限與土地出讓年限一致,不得分割處分。抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持租賃物業(yè),整體一并辦理。

  另據(jù)出讓要求顯示,競得人須采用裝配式建筑的建造方式,裝配式建筑面積比例不低于40%,且須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評價標準要求。

  同時,競得人須在地塊成交后30天內(nèi)與廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲村民委員會(廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲經(jīng)濟聯(lián)合社)簽訂開發(fā)協(xié)議(協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括村集體擬購買物業(yè)套數(shù)、位置和面積,交付物業(yè)時間,村集體物業(yè)建設(shè)資金監(jiān)管,土地使用權(quán)抵押,房屋初始登記,村分成物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓及村其它要求等條款)。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的,出讓人有權(quán)解除出讓合同,并組織地塊重新出讓。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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