雖然3月疫情穩(wěn)定后，廣州樓市成交走出一波連升態(tài)勢(shì)，但進(jìn)入4月以來(lái)，受清明假期、開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠力度收窄等因素影響，部分區(qū)域復(fù)蘇速度有所放緩，周成交出現(xiàn)回調(diào)，而“五一”和5月各價(jià)格段，各區(qū)產(chǎn)品供應(yīng)相對(duì)充足，通過(guò)其成交表現(xiàn)即可更客觀、準(zhǔn)確判斷當(dāng)前買(mǎi)家心態(tài)，對(duì)市場(chǎng)而言實(shí)屬一次 “大考驗(yàn)”，同時(shí)對(duì)全年走勢(shì)判斷具有重要意義。
廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，就當(dāng)前供求雙方情況而言，雖然今年“五一”推新量不及去年，但綜合節(jié)前開(kāi)發(fā)商供貨態(tài)度以及買(mǎi)家積極性，今年“五一”市場(chǎng)環(huán)境將比去年十一有明顯改善，加上一季度積壓的購(gòu)置需求釋放，5月成交在3、4月基礎(chǔ)上進(jìn)一步復(fù)蘇的可能性較高。
地產(chǎn)專(zhuān)家鄧浩志表示，從供應(yīng)上看，各地各板塊都比較平穩(wěn)，有新貨，但也不多，所以成交量總體穩(wěn)定，但會(huì)略低于去年同期。至于個(gè)盤(pán)銷(xiāo)售速度，則完全看優(yōu)惠力度。價(jià)格方面，優(yōu)惠應(yīng)該還會(huì)有，但各個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)后市看法存在分歧，所以策略上差異程度會(huì)比較大。“畢竟是‘五一’這個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，而2月的停擺導(dǎo)致的資金緊張仍未消除，所以多少需要通過(guò)‘五一’促銷(xiāo)回籠一波資金。不過(guò)對(duì)于多少買(mǎi)家而言，今年‘五一’肯定是個(gè)不錯(cuò)的出手時(shí)機(jī)。”
來(lái) 源： 信息時(shí)報(bào)
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