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中國樓市穩了 美聯儲已經表態 房價或迎來最后一漲
http://www.stcca.com.cn房訊網 2020-6-11 10:09:34
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[提要]隨著房地產市場的火爆,樓市問題的討論也越來越熱烈了。今年的樓市分歧相當大,不少人認為受到疫情沖擊,房價會呈現下降趨勢。

  

 

    最近,隨著房地產市場的火爆,樓市問題的討論也越來越熱烈了。今年的樓市分歧相當大,不少人認為受到疫情沖擊,房價會呈現下降趨勢。但是現實是3月和4月,70個大中城市房價,卻依然創了歷史新高。

  筆者多次強調,樓市的走向要看貨幣政策,不僅看我們自己的貨幣政策,也要看美國的貨幣政策。而周三晚上,美聯儲議息會議召開,美聯儲宣布要維持0到0.25的利率,一直到2022年。換句話說,最近兩年,都會保持一個比較寬松的局面。

  大家可以看到,美聯儲每次寬松,都會催生全球性的資產泡沫,全球的股市和樓市都會因為美聯儲的上漲,出現程度不一的漲幅。

    更重要的是,美聯儲確定寬松之后,我們的貨幣政策空間就打開了。

  今年,我們明確表示要引導M2增速和社會融資規模增速明顯高于去年,而如今CPI也回到了2%以內,這就意味著,我們的貨幣可以進一步寬松了,甚至不排除降息的可能性。

  因此,筆者認為,我們的樓市穩了,至少不會下跌。而如果保持M2增速在10%以上的話,那么我們的房價或迎來最后一漲,這波的漲幅,可能趕不上2015年下半年以來的漲幅,但是估計也會超過絕大多數人的預期了。

  來 源:企鵝號

  編 輯:chenhong

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