老舊小區改造是城市管理工作,更是關乎廣大人民福祉的一項民生工程,需要科學規劃、人文關懷,從居民角度設身處地的換位思考,明確改造標準、明確區域群體的生活需求。在 “業主主體、社區主導、政府引領、各方支持”的原則指導下,大力發揮運營服務的價值,進而長期、長效、系統的開展工作,補足城市管理的短板,提高居民生活質量、消除危險隱患、改善人居環境、完善社區功能,共建和諧社會、創造美好生活。
作為滬上首例“小小區”合并成功范例——“虹儀、祥三、虹鐵”三個“小小區”化零為整,合并組建成為新虹儀小區。從門崗長期沒有保安到如今專人輪流值守,從車輛亂停亂放到如今劃定車位停放有序,從小區滿目臟亂差到如今干凈整潔、秩序井然……隨著居民的深入參與,虹儀小區業委會、虹儀居委會和景瑞物業的聯動并進,老小區華麗轉身成為美麗家園——新虹儀。
景瑞物業是景瑞控股旗下的物業服務品牌。2020年初,景瑞控股順應行業趨勢、提升運營服務的價值定位,成立景瑞服務平臺,以景瑞物業為主要載體,集聚資源發展服務事業。秉承“專注理想生活”的管理理念,以“做中國城市理想生活推動者”為發展目標,深耕運營服務領域,打造優質服務品牌。自1994年創立至今,景瑞物業已布局全國36個城市,服務包括花園別墅、 高檔公寓、商業廣場、政府行政辦公樓等多種物業類型的185個項目,合同管理面積達3000萬平方米。
“小小區”展露新顏 “老小區”煥發青春
合并后的新虹儀小區,成立了一個業委會、一個業委會黨支部,由景瑞物業提供全面的物業服務。面對小區806戶業主、45369.7方的管理面積,重新劃定區域,增加了30個停車位;補修破損墻面、制作宣傳標語和公告欄等設施,完善社區功能,提高服務滿意度,讓居民住的更舒心。
創建紅色物業 提升服務質量——共筑溫馨社區
新虹儀小區以“家園黨建”為引領,注重資源整合,有效發揮街道物管中心的平臺作用;加強業委會黨的建設,推動符合條件的居民區黨組織、居委會成員兼任業委會成員;開展紅色物業創建,推進物業服務企業黨的組織和工作覆蓋,逐步提高從業人員黨員比例,提升服務質量。以居委、業委、物業公司三駕馬車齊驅并進,凝聚社區力量,觸發紅色機制,形成1+1+1>3的合力成效,共建美麗家園,共為社區人民的美好向往貢獻力量。
統籌內外資源 優化環境品質
依托街道、片區、居民區聯席會議制度,協調房管、建管、規劃資源、綠化市容、公安、消防等部門,將“美麗家園”工程建設、城市微更新、垃圾分類“兩網融合”設施、安防監控系統改造更新、老舊消防設施設備改造更新等建設、管理資源,統籌優化,提升合并后小區的整體環境品質,放大“小小區”合并工作成效。
年初 “新冠”疫情爆發,為保障居民安全,居委會、業委會及景瑞物業組成的“三駕馬車”筑起一道堅固長城,同向發力,日夜堅守,共建抗疫護城河,守護最后一公里。在這場考驗中,物業人在社區一線肩負責任,居委會、業務會,也在物資短缺的情況下,給予支持,送上防疫物資和慰問品,共同為給新虹儀業主,在非常時期營造安全可靠的居家環境。
