據中指研究院《2020半年度全國土地市場盤點》顯示，2020年上半年，全國300城市土地出讓金總額為23716億元，同比增長3%。一線城市土地市場供需兩旺，收金總額增加過半；二線城市成交同比下滑；三四線城市供應總量同比基本不變，成交方面量跌價漲。杭州上半年收金總額突破1500億，連續三年居年中榜首，上海、北京、廣州和南京4城均突破700億，位列榜單第2-5席。三四線城市共18城入榜，佛山、東莞和南通入圍前榜單前20。
2020年上半年，全國300城市土地市場整體供應量增加1%，成交量減少11%，成交均價上漲14%，溢價率下降3個百分點，前六個月出讓金總額2.37萬億元，同比上漲3%，住宅用地供應量同比上漲2%。受疫情影響，一季度土地供求下滑，二季度供地節奏加快，市場回暖，上半年總體上出現出量跌價漲的態勢。
一季度，一線城市供求兩端同比縮水，二線城市供求各指標同比均降，三四線城市供求指標降幅較小；二季度，一二線城市供求多指標同比走高，一線城市收金增幅領銜各線城市，三四線城市供應總量同比增加，成交均價同比增加近兩成。
2020年上半年，全國300城市整體供應量較去年同期微增，成交量同比減少逾一成。一季度，受新冠疫情影響，供求兩端除成交樓面均價外，其余各指標同比均降；二季度供地力度開始加大，成交面積較一季度增加。
4月份開始，隨疫情的逐漸緩解，各核心城市土地出讓逐步恢復正常，土地供應節奏加快。一線城市表現較為突出，第二季度供應量同比增加65%，出讓金總額較去年同期上漲近七成。與此同時，各線城市優質地塊批量入市，部分大型房企拿地較為積極，土拍市場熱度有所增加，二季度整體成交樓面均價同比上漲近兩成。
今年政府工作報告仍明確指出：堅持房住不炒和因城施策的指導思想，促進房地產市場平穩健康發展 。另外，央行和住建部等部委出臺相關意見及報告，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，完善長效管理調控機制。
來源：經濟日報
編 輯：chenhong
