7月2日，貝殼研究院住房租賃分析師黃卉在線上活動中指出，2020年上半年集中式長租公寓門店拓店速度趨于停滯，聚焦維持已有單店運營。
以TOP10品牌為例，其上半年新開門店共93家，新開店率為8.2%，部分品牌門店數量負增長，部分門店關停。同時，疫情加速了“高收低出”“長收短付”等模式等風險
暴露，據不完全統計，已有16家中小公寓陷入資金鏈斷裂、跑路、倒閉等。
值得注意的是，自2017年以來，新進入長租公寓的開發商數量連續三年降低，今年上半年新入場的開發商數量為0。截至目前，共有44家開發商進入長租公寓領域，其中2019年只有上海實業、正榮、寶龍和俊發四家入場。
談及相關政策，隨著疫情防控取得階段性進展，政策導向從防疫管理向市場監管和資金扶持轉變。同時，多數準一線城市推出了較為開放的落戶政策，人才補貼政策增多，且高端人才更為搶手。
談及相關融資，貝殼研究院稱住房租賃領域今年上半年已經發行的公司債券及ABS融資金額分別為111億元和15.66億元，融資主體均為開發商。就長租公寓，其融資以頭部企業和大型開發商為主，中小企業融資渠道收窄。
此外，據統計，目前還有擬發行金額共405.6億的公司債券和ABS正在交易所申請流程當中，尚未發行，其中137.6億的融資項目已經審批通過。
來 源： 觀點地產網
編 輯：liuy
