繼深圳之后，東莞也因傳出房?jī)r(jià)猛漲的消息引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。這時(shí)，東莞樓市的監(jiān)管似乎也在升級(jí)。
7月2日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)（銷）售管理的通知》，《通知》提出針對(duì)近期部分區(qū)域商品住房供需矛盾突出、房?jī)r(jià)漲幅較大的實(shí)際問(wèn)題，為落實(shí)“房住不炒”定位精神以及“一城一策”相關(guān)工作要求，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度。
《通知》指出，2020年8月1日起，申請(qǐng)預(yù)售的商品住房項(xiàng)目（含前期已辦過(guò)預(yù)售和首次辦理預(yù)售的項(xiàng)目），總建筑面積30000平方米及以下的，須一次性申請(qǐng)預(yù)售；自本通知實(shí)施之日起，新建商品住房項(xiàng)目一次性或分期申請(qǐng)預(yù)售（或現(xiàn)售）的，須以幢（棟）為單位申報(bào)銷售價(jià)格，同一幢（棟）每套住宅均價(jià)相差幅度不宜超過(guò)20%。此外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)合理安排建設(shè)工期和銷售計(jì)劃，確保商品住房按期按量上市銷售，加快形成市場(chǎng)實(shí)際供應(yīng)。新建商品住房項(xiàng)目實(shí)行精裝修交付的，住宅戶內(nèi)精裝修工程每平方米造價(jià)原則上不超過(guò)2000元/平方米，超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)的須提交第三方工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)向購(gòu)房人進(jìn)行公示。
《通知》還指出，加大力度打擊捂盤(pán)惜售行為。開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書(shū)后，應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。此外，商品住房嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局此前表示，將開(kāi)展為期兩個(gè)月的專項(xiàng)整治行動(dòng)，密切關(guān)注個(gè)別小區(qū)業(yè)主集體性控盤(pán)二手房漲價(jià)等行為，對(duì)哄抬房?jī)r(jià)的樓盤(pán)、中介機(jī)構(gòu)和參與哄抬房?jī)r(jià)惡意炒作的業(yè)主一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實(shí)的，將依法依規(guī)作出嚴(yán)肅處理，遏制抱團(tuán)漲價(jià)、暴力拉升的亂象。樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，6月東莞一手住宅總網(wǎng)簽7052套，二手住宅總過(guò)戶3713套。而在5月，東莞一手住宅網(wǎng)簽4452套，二手房過(guò)戶2716套。不少中介人士反映，現(xiàn)在東莞房?jī)r(jià)最高的地方已經(jīng)不是鳳崗和塘廈等傳統(tǒng)臨深片區(qū)，而是松山湖和莞城，一些二手房的掛牌價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米5萬(wàn)元。
來(lái)源：證券時(shí)報(bào)
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