隨著中國城鎮(zhèn)化比率不斷升高,國內(nèi)的房地產(chǎn)市場已進入轉(zhuǎn)型化階段,從原有只注重開發(fā)的重資產(chǎn)模式邁向持有和經(jīng)營并重的輕資產(chǎn)時代。瑞安房地產(chǎn)調(diào)整業(yè)務模式,在引入優(yōu)質(zhì)合作伙伴的同時,還推出了辦公業(yè)務管理品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX。
輕資產(chǎn):建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系
房地產(chǎn)行業(yè)原有的重資產(chǎn)模式需要在前期買地、建設上投入大量的資金,而輕資產(chǎn)策略則是另一種資本策略的選擇。
開啟輕資產(chǎn)策略后,瑞安房地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負債率從2016年中最高的81%降低至2019年底的52%,如今瑞安房地產(chǎn)財務狀況更加強健。憑借穩(wěn)健的財力,企業(yè)更有能力把握經(jīng)濟低迷中可能出現(xiàn)的新機遇。
重服務:推出辦公業(yè)務管理品牌
想要跳脫出依賴土地、資金為核心的重資產(chǎn)運作模式,除了引入資本合作、克服市場波動外,房地產(chǎn)企業(yè)還需要打造相對獨立的專業(yè)辦公業(yè)務管理品牌,重視客戶體驗,以此來增加客戶粘性。
瑞安房地產(chǎn)清晰的意識到服務才是取勝的關(guān)鍵,為此特推出辦公業(yè)務管理品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX,以集成化品牌概念為客戶提供優(yōu)質(zhì)空間與更多元化的辦公生態(tài)服務,以數(shù)字化平臺、企創(chuàng)&社區(qū)服務、物業(yè)服務為主要核心服務力。
瑞安辦公:以客戶為中心
瑞安辦公主要以都市地標級辦公領(lǐng)導者——企業(yè)天地系,靈活多樣與富有創(chuàng)造力的年輕辦公品牌——INNO系以及其他辦公產(chǎn)品為三大核心空間,始終貫徹“超維辦公”理念,其內(nèi)容核心為:“健康生態(tài)”、“智慧數(shù)字化”、“社群化營運”、“文化”四大層面。
瑞安辦公具備以客戶為中心的創(chuàng)新能力和超強的資產(chǎn)價值創(chuàng)造能力,所持項目整體質(zhì)素高,不但擁有位于城市核心地塊的成熟資產(chǎn),而且緊握位于有增長潛力區(qū)域的辦公產(chǎn)品。優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)及管理運營能力,強大的企業(yè)品牌背書,也使得瑞安辦公成為資本投資的首選項。
目前階段的消費者決策更加理性,對產(chǎn)品的品質(zhì)及多元化要求更高,這就要求房產(chǎn)開發(fā)商做出從單純的提供辦公空間到提供優(yōu)質(zhì)服務的轉(zhuǎn)變。瑞安辦公從企業(yè)和人的需求出發(fā),秉承超維辦公理念,為客戶提供專業(yè)的辦公服務及開創(chuàng)性的超維解決方案,沉著應對房地產(chǎn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型趨勢。
