柬埔寨總人口數在近幾年內快速增長，相較發達國家的人口老齡化問題，柬埔寨的年輕化人口結構成為了經濟發展的一大優勢，人口紅利也使柬埔寨房地產發展充滿無限潛力。
根據柬埔寨第三次全國人口普查報告結果顯示，柬埔寨全國人口達 1528 萬加上正在國外務工的 123
萬 4111 人，柬埔寨人口共計 1652 萬 2600 人。其中，35 歲以下人口占總人口數約 70%，年輕化的人口和穩定的出生率為柬埔寨提供源源不斷的勞動力，為柬埔寨社會經濟發展和城市化發展提供持續動力。
柬埔寨總理洪森曾表示，2030 年全國人口預計將增至 2000 萬人，至 2050 年增至 2500 萬人，屆時，柬埔寨大部分人口將居住在城市和市郊。按照柬埔寨人口的上升速度，住房需求只增不減。
2018 年柬埔寨人口金字塔
外籍人口涌入增加城市住房需求量
除了本國人口增長趨勢強勁以外，大量涌入的外籍人口也為柬埔寨的經濟發展創造了眾多的機會和條件。柬埔寨出現了近 20 年以來最大的外國人口遷入潮，以首都金邊市為例，目前金邊常住人口約 320 萬，
持商務簽證的外籍人士大約有 30 多萬。未來，隨著更多的跨國企業的入駐，這個數量還將繼續上漲，外籍人士對房屋的需求量也會不斷增加。
打破傳統觀念提升住房品質需求
隨著柬埔寨城市化進程的加速，每年都有 16.2%的人離開農村去城市學習和工作，有 3.1%的人不再從事農業工作，轉行從事第二產業。行業結構轉變意味著更多的柬埔寨人口將涌入城市，城市內的住房需求量將不斷提高。而經濟發展也意味著柬埔寨人民消費水平將逐漸提高，消費觀念的轉變也重新構建了年輕人對居住方式的認知，年青一代將更傾向于選擇居住體驗更好的公寓類居住產品。
供小于求柬埔寨房地產投資未來可期
據華爾街見聞消息，金邊在柬埔寨所有城市中，是中國買家詢盤數量最多的城市。2018 年中國買家的詢盤數量較上一年猛增超 550%，其中有 78%的中國詢盤買家咨詢的房產價格在 33 萬元人民幣到 169 萬人民幣之間。所有在柬埔寨買房的中國買家中，88.7%是用于投資。
小戶型公寓恰恰抓住年輕人享受新鮮事物的心態，高品質、低門檻的置業優勢完美契合了年輕人的置業需求。而金邊公寓的供給量卻遠遠跟不上日漸增長的需求量。截止 2020 年初，金邊建成的公寓數量僅
3.1 萬套左右。金邊公寓市場的供需關系決定了公寓出租率高達 80%-95%，租房需求十分強勁。需求大、房子少，房價租金上升是必然趨勢，有著較大的投資空間。有一定實力的中高產階級已經開始投資公寓住宅，隨著經濟水平的不斷提高，未來的投資群體將進一步擴大。
《全球房地產指南》曾分析指出，柬埔寨房產市場具有無限潛力，以金邊為例，近年來房地產市場持續穩定增長，平均高達 15%漲幅，金邊市房地產作為東南亞首都中的價格洼地，租金回報率卻位列全球第四，房產市場未來可期。
斬獲“IAA”國際建筑獎，金匯 MESONG 成中產投資關注熱門
近年來，柬埔寨一躍成為全球矚目的經濟黑馬，發展勢態堪比 20 年前的中國，各行各業都在蓬勃發展。柬埔寨的房地產是柬埔寨經濟發展的縮影，未來房地產行業也將持續高速發展，核心地段的房價也將保持高速增長。
隨著全球經濟中心開始向東南亞轉移，全球的資本不斷涌入，加上中國“一帶一路”倡議的有利輻射， 柬埔寨將迎來最好的發展時機，此時無疑是享受經濟發展紅利的最好時期，柬埔寨人口紅利也將在未來三十年內持續發熱。
金匯 MESONG 由香港盈達發展投資，位于柬埔寨首都金邊黃金地段——鉆石島，定位鉆石島最高地標，并且是金邊目前唯一的“高級住宅結合商場”的高端城市綜合體，可謂投資的最佳選擇。
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