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北京88.12億低溢價成交三宗土地
http://www.stcca.com.cn房訊網2020-8-28 11:07:04
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[提要]8月27日,北京順義區有3宗地塊入市競拍,其中2宗為商住用地,1宗為居住用地,3宗地塊總起拍價為85.76億元,最終成交總價為88.12億元。

  8月27日,北京順義區有3宗地塊入市競拍,其中2宗為商住用地,1宗為居住用地,3宗地塊總起拍價為85.76億元,最終成交總價為88.12億元。

  其中,2宗商住地塊分別吸引了北京城建、首開、旭輝等房企參與競價;最終分別以31.18億元、24.34億元陸續出讓成功,溢價率分別為7.8%和0.0%。可售商品住宅樓面價分別為21943元/平方米、16671元/平方米。

  純居住用地吸引了新城、合生、平安、路勁、首開等多家房企參與競價。貝殼研究院高級分析師潘浩分析指出,3宗土地當中的純居住用地曾經于2019年12月19日首次掛牌,當時起始價高達51億元!暗捎诘貕K周邊居住氛圍較弱,物流產業園較多,地塊價值偏低,因此無人報名競拍,遂中止交易!

  “歷經9個月,該地塊再次掛牌時起始價下調至31億元,推出樓面價1.5萬元/平方米,配套建設面積降低至7060平方米,最終仍以底價成交!迸撕品治鲋赋,可見該區域土地價值仍有待挖掘,當前受市場認可程度有限,這也是今日土拍熱度不高的主要原因。

  據貝殼研究院統計,8月份北京住宅用地市場成交溢價率環比下降1.1個百分點到17.2%。潘浩表示,隨著溢價率走低,成交樓面價也從5月份開始連續3個月保持回落,8月樓面價已經降至年內最低值,隨著土地市場累計成交量趕超去年同期,北京土地市場將重回穩定發展期。 

 來 源: 新華社    

  編 輯:liuy

 

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