近日，福州市自然資源和規劃局官網連續發布了多宗土地出讓公告，計劃于2020年8月28日公開拍賣市區14宗地塊、3宗擬出讓地塊，總出讓面積達686.16畝，起拍總價共計95.62億元。
其中，位于福州市區的14宗地塊含晉安區6宗、倉山區4宗、鼓樓區4宗，即2020-33至46號地塊，總出讓面積38.06萬平方米。
出讓文件 顯示，市區14宗地塊中，僅位于晉安區橫嶼路北側、牛崗山公園以南、鶴林片區H06地塊占地面積最大，即宗地2020-33號，達5.05萬平方米，為住宅用地，容積率1.0-2.09，出讓起始價21.09億元，起始樓面價2.09萬元/平方米。
位于鼓樓區福嶼路北側、西二環中路以西、福嶼路舊改地塊一的宗地2020-38地塊，起始樓面價最高，達2.52萬元/平方米，土地面積3500平方米，為住宅用地，容積率1-1.1，出讓起始價0.97億元。
值得注意的是，宗地2020-33、34、35、37、38、39號采用“限地價、控房價、競自持社會租賃住房建筑面積”方式出讓，2020-36號地塊采用“限地價、控房價、競安置房”方式出讓。
其中，2020-33號限價27.42億元，34號限價16.44億元、建設可建住宅建筑總面積20%的自持社會租賃住房、配建商業建筑面積2.5萬平方米；35號限價19.48億元、自持商務辦公建筑面積4.2萬平方米、期限10年；36號限價23.01億元、建設可建住宅建筑總面積27%的安置型商品住房、配建商業建筑面積3000平方米；37號限價9.05億元，38號限價1.27億元，39號限價6.96億元、建設可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房等。
銷售價格方面方面，2020-33、34、35、36、37、38、39號拍賣溢價率在20%（含）以下時，銷售價格不予調整；當溢價率在20%至最高限制價格之間的，溢價率每上升1%（四舍五入），銷售價格予以上浮0.3%，銷售價格最高按上浮3%確定。
此外，3宗擬出讓地塊實行用地預申請制度，由競買人在2020年7月31日至8月6日的工作日期間提交申請文件均為非住宅用地。
其中，宗地編號5為南公園舊改地塊二，面積54.5畝，為商服用地，起始樓面價1.99萬元/平方米。宗地編號6為福嶼路舊改地塊二，僅6畝，為商業體育用地，起始樓面價1.48萬元/平方米；宗地編號7為帝封江出讓地塊三，面積54.65畝，為公共服務（養育老地塊），起始樓面價2580.22元/平方米。
7月23日，福州發布“關于印發《福州市商品房預售資金監管辦法（試行）》的通知”，加強商品房預售資金監管，限制擅自挪用等情況。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
