“金九銀十”的南京樓市，河西樓盤也來“搶戲”了！記者統計發現，這兩個月即將入市的河西盤有近10家，包括蘇寧檀悅、世茂天譽、云際花園、青奧村、河西金茂府等項目將有新房加推，河西南和江心洲則會迎來純新盤入市，而價格方面，預計跟之前售價持平。
作為南京出臺“精裝新政”后首個推出精裝包的樓盤，蘇寧檀悅甫一亮相便吸引眾多買房人的目光，在8月31日的首次開盤中，324套房源共有5002組買房人報名，驗資款金額達到300億元，銷許單價接近50000元/㎡，含1500元/㎡的基礎裝修，此外，“精裝包”的價格約為5000元/㎡，開盤當天首批房源宣告售罄。蘇寧檀悅是蘇寧睿城的三期住宅項目，鏈家網的蘇寧睿城整體均價約為65386元/㎡，最新成交的房源中，1套89平方米的房源單價甚至達到73267元/㎡，新房與二手房價格倒掛15000元-20000元/㎡，是吸引買房人的主因。揚子晚報記者了解到，蘇寧檀悅預計今年10月將再次加推，具體房源數量待定。
同樣位于河西中部的云際花園于今年6月首開，只推出了68套房源，卻吸引1700組買房人報名，整體中簽率只有4%，房價從之前的“放風價”50000元/㎡以上，降至47980元/㎡，全部為140平方米的戶型。距離云際花園最近的萬科金域緹香在365淘房上報價70000元/㎡，仁恒G53公寓和萬達華府東苑的報價都是69000元/㎡，保利香檳國際的報價為51000元/㎡，對比云際花園的均價不到48000元/㎡，難怪買房人表示接受。據了解，該項目預計最快在9月加推新房，面積除了140平方米，還有160平方米、180平方米等多種可供選擇。
仁恒江灣世紀預計近期將會推出洋房和疊墅產品，洋房的面積為200平方米左右，疊墅的面積在300-400平方米之間，房源數量超過100套，售價待定，預計將超過前期高層房源45000元/㎡的價格。此外，青奧村也有部分尾房待售，價格38000元/㎡，之前的購房門檻一再降低，如今普通買房人也可以正常申購，戶型從130平方米至210平方米不等。河西中的世茂天譽、河西南的金茂府等樓盤也將會加推新房。
在純新盤方面，魚嘴板塊的頤和鉑灣緊鄰魚嘴金茂府和華潤置地魚嘴潤府，戶型從110平方米到170平方米不等，“放風價”為50000元/㎡；江灣時代花園位于江心洲，“放風價”與仁恒江灣世紀的售價持平，為45000元-50000元/㎡，面積最小的143平方米，最大的200平方米。市場人士表示，河西樓盤的價格估計不會有太大變化，基本上跟之前的售價持平，而純新盤也不會突破區域限價，對于買房人來說，“金九銀十”確實是出手的好時機。另外，南京城東、江寧、仙林等片區也有不少房源即將入市，購房者可以多加關注。
來源：揚子晚報
編輯：wangdc
