日前，市規劃資源局印發《天津市新型居住社區城市設計導則（試行）》（簡稱《導則》），在水西公園周邊地區、海河柳林地區、程林公園周邊地區、解放南路地區試行。
據了解，《導則》以塑造宜人的居住生活環境為中心，提出新型居住社區的城市設計方法，適用于天津市津城范圍內的新型居住社區試點項目。《導則》的創新主要體現在四個方面，一是用精細化的城市設計方法替代傳統居住區規劃設計方法，運用國際上最新的城鄉斷面規劃設計理論，指導新型社區在城市不同區位上的空間形態分布；二是傳承中西建筑歷史文化，結合我市實際，引導住房類型多樣化；三是與社區治理相對應，進一步完善生活服務配套設施，集中建設社區中心，創造居民交往的公共空間，體現場所精神和社區文化；四是社區采用緊湊布局，根據區位采取適合的交通模式，鼓勵使用可再生能源和低沖擊基礎設施，突出生態社區和綠色智能發展，助力碳達峰、碳中和。
《導則》提出津城圈層結構，包括中心活力圈層、生態宜居圈層和田園城市圈層。其中，中心活力圈層約169平方公里，是城市活力中心區；生態宜居圈層
約264平方公里，是大型城市公園和新型居住社區建設的重點地區；田園城市圈層約1029平方公里，是新型產業和郊區化新型社區的重點區域。
根據《導則》的規劃遠景，新型居住社區開發建設要改變千篇一律的住宅小區。由于大型封閉小區造成城市街道、廣場等公共空間的丟失，《導則》提出，規劃窄路密網、開放街區的新型居住社區，鼓勵占地面積4公頃以下的社區建設，避免大規模高層住宅小區無序蔓延。
根據天津市國土空間總體規劃，2035年天津城鎮人均住宅建筑面積擬達到40平方米。考慮到市中心現狀老舊小區存量大、住宅戶型普遍比較小、人均住宅建筑面積普遍低等問題，新型居住社區通過適當提高外圍地區新建人均住宅建筑面積，進一步提升居住生活品質。在現有住房政策的基礎上，明確中等收入家庭作為住房保障的主體，在低收入和住房困難家庭應保盡保的基礎上，形成“低端有保障、中端有供給、高端有市場”的現代住房制度。
《導則》提出，新型居住社區要貼近自然，立足生態本底，構建綜合公園、各級社區公園、口袋公園等便民綠地公園體系，實現居民300米進公園的目標。在中心活力圈層，增加口袋公園，見縫插綠，多點分布以及立體綠化，改善居住環境，人均公園綠地不小于4平方米。在生態宜居圈層，建設大型城市綜合公園，社區與公園結合，提升宜居水平，人均公園綠地不小于9平方米。在田園城市圈層，保護生態環境，社區與生態綠地結合，塑造郊區特色，人均綠地（包括公園綠地、郊野公園、農田）不小于50平方米。
來 源： 天津日報
編 輯：liuy
