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樓市告別“金九銀十” 申城二手房價格環比創年內新低
http://www.stcca.com.cn房訊網2021/10/20 17:14:23
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[提要]國家統計局發布今年9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據顯示,一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%,其中,上海二手房價格環比創下年內新低。

  今天,國家統計局發布今年9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據顯示,一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%,其中,上海二手房價格環比創下年內新低。

  今年9月,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢,同比漲幅持續回落。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀,據測算,9月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉為持平,其中,北京環比由上月上漲0.2%轉為持平,廣州下降0.1%,上海和深圳均上漲0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%,其中,北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉為下降0.2%、0.6%和0.4%,深圳下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。

  今年9月,上海新建商品住宅成交量為65.2萬平方米,意味著市場已降溫。成交量銳減一方面和市場供應節奏相關。另一方面,調控政策持續發揮效用,市場預期在調低,觀望氣氛逐步形成。因此,指數上環比僅上漲0.2%,處于正常波動范疇。

  受今年8月出臺的“三價就低”政策影響,申城二手房成交量持續下滑,繼8月成交量創年內低點后,9月成交量為1.2萬套,創下今年年內新低。一般而言,二手房成交量每月約2萬套,9月成交量比正常正常量減少了40%,也說明調控“組合拳”成效明顯。目前,部分房東主動下調掛牌價、價格談判空間逐漸增大。從指數來看,9月環比下跌0.6%,環比上出現下跌。

  如今,不少市民通過“賣一買一”方式置換房產,受調控“組合拳”影響,二手房市場成交量下滑,也將影響市民購買新房的需求。上海第四批已經開盤的項目中,觸發“積分制”的樓盤比例比第三批少大約10%。中原分析師盧文曦表示,“銀十”過半,盡管上海公布了第五批入市房源,但調控政策不會松動,樓市成交量不會出現大波動,二手房市場或將持續量價微幅下滑的走勢。

  來源:新民晚報

編輯:wangdc

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