近日光大銀行深圳分行已經(jīng)在內(nèi)部發(fā)文，表示根據(jù)深圳住建局以及監(jiān)管部門要求，表示將以住建局發(fā)布的二手房成交參考價作為按揭貸款的參考依據(jù)。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，該通知下發(fā)后，深圳其他銀行將會相繼跟進，各銀行依據(jù)參考價放貸只是時間問題。
關(guān)于嚴(yán)查經(jīng)營貸流入樓市方面，2020年初深圳房地產(chǎn)市場領(lǐng)漲全國，據(jù)有關(guān)報道稱，因個人經(jīng)營貸利率低于房貸利率，有人以住房為抵押申請經(jīng)營貸代替房貸。
深圳監(jiān)管部門隨即開始嚴(yán)查經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，對短期內(nèi)申請過個人住房按揭貸款或購買住房的客戶謹(jǐn)慎發(fā)放個人經(jīng)營性貸款。
深圳部分銀行對申請住房按揭貸款的個人，半年內(nèi)再申請經(jīng)營貸，銀行將不予批準(zhǔn)，6個月后根據(jù)實際情況授信。
深圳市住建局發(fā)布建立二手住房成交參考價格機制，并出爐全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。因參考價與當(dāng)時市場真實成交價和掛牌價有較大差距，引發(fā)市場爭議。
來 源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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