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上海按優(yōu)先購(gòu)房政策購(gòu)買商品住房限售5年
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng) 2021-3-4 9:44:56
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[提要]上海市房屋管理局發(fā)布一則《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》。

  房訊網(wǎng)訊:上海市房屋管理局發(fā)布一則《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》。

  該《通知》為落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(滬建房管聯(lián)〔2021〕48號(hào)),進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場(chǎng)和商品住房市場(chǎng)管理,著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,確保本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  上述通知涉及七個(gè)方面的內(nèi)容,包括強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理;深化完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制;嚴(yán)格新建商品住房?jī)r(jià)格備案管理;強(qiáng)化商品住房交易管理;進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理;嚴(yán)格規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品住房;實(shí)施住房限售,對(duì)按照優(yōu)先購(gòu)房政策購(gòu)買的新建商品住房限售5年。

  深化完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。在房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)的基礎(chǔ)上,商品住宅用地出讓實(shí)行限價(jià)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人在參與商品住宅用地競(jìng)拍前,應(yīng)簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動(dòng)房?jī)r(jià)查詢結(jié)果以及理性競(jìng)價(jià)的承諾書,承諾書納入土地出讓合同。對(duì)非理性競(jìng)價(jià)的企業(yè),規(guī)劃資源、房屋管理等部門聯(lián)合約談警示,后續(xù)加強(qiáng)土地出讓合同履約、金融信貸、稅收、房屋銷售等監(jiān)管。

  嚴(yán)格新建商品住房?jī)r(jià)格備案管理。各區(qū)應(yīng)切實(shí)承擔(dān)起新建商品住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格備案管理的主體責(zé)任,指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià),對(duì)定價(jià)過高的項(xiàng)目,堅(jiān)決予以調(diào)整。市房管部門進(jìn)一步強(qiáng)化新建商品住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格備案復(fù)核,堅(jiān)決防止上市銷售項(xiàng)目備案價(jià)格過高。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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